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发布时间:2016-06-06 09:30:05作者:涂艳茹
来源:利发国际网原创
文章摘要:《房屋登记办法》第十一条第三款规定:“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请登记。”
【案例】 汪先生和韩女士再婚后共同购买了一处房屋,产权登记在男方名下。一年后,汪先生与前妻的儿子因涉嫌诈骗被追偿。汪先生救子心切,便利用几年前与前妻的离婚证书和伪造的未再婚证明,隐瞒再婚事实,将房屋擅自单独出售。韩女士得知后,将汪先生和房屋登记机构告上了法庭,要求确认房屋买卖无效,恢复原产权登记状态。     (提示:隐瞒真实情况或提供虚假材料申请登记应承担法律责任)   提供虚假材料申请登记应承担法律责任提供虚假材料申请登记应承担法律责任 法律法规规定 《物权法》第一百零六条第二款规定:“受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。” 《房屋登记办法》第十一条第三款规定:“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请登记。”       应当怎么办 房屋虽然登记在汪先生名下,但是依据最高人民法院《婚姻法解释(二)》第十九条规定:“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共有财产。”本案涉案房屋是汪先生和韩女士再婚后共同购买的,应属共同所有。汪先生对房屋无完全的处分权,未经共有人同意而单方出售房屋无疑损害了共有人的合法权益。   韩女士应当依据相关规定,依法向汪先生追偿损失。汪先生提交虚假申请材料骗取登记,还应当承担相应的法律责任。房屋登记机构应依据司法判决重新做出新的登记行为。         内容来源:大连不动产交易登记中心
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