房屋交易合同里的违约责任有哪些?

发布时间:2016-06-06 11:50:06作者:涂艳茹
来源:利发国际网原创
文章摘要:违约责任也称为违反合同的民事责任,是指合同当事人因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,而向对方承担的民事责任。
大家肯定会经常听说,某某某要负违约责任这样的话,但你真的知道什么是违约责任吗?违约责任也称为违反合同的民事责任,是指合同当事人因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,而向对方承担的民事责任。违约责任与合同债务有密切联系。今天就带大家去学习一下。   提问:什么是违约责任? 答:违约责任又可以叫做违反合同的民事责任,是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同的约定而应该承担的责任。   提问:常见违约责任有哪些? 答:这里会有两点,请往下看↓↓↓ 一、继续履行:如果违约方不履行合同了,您可以到法院进行起诉,由法院强制违约方继续履行合同。但是这要一些必要条件的: 首先,真实存在违约行为; 其次,必须有守约方请求违约方继续履行合同的行为; 然后,必须是违约方能够继续履行合同。   二、赔偿损失:违约方赔偿守约方所受的损失(差价损失)。它的一些必要条件如下: 首先,要真实的违约行为; 其次,这对守约方造成了一定的损失; 然后,违约行为与损失之间有因果关系; 还有,违约一方没有免责事由。 这里提示一下,有了违约不要怕,主动沟通,说明理由,如果不能自主解决,可以要求法院进行判决。 提问:什么叫违约金责任? 答:由当事人约定的或法律直接规定的,在一方不履行合同时向另一方支付一定数额的金钱,也可以表现为一定价值的财物。   提问:什么叫定金罚则? 答:给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。   给您的温馨提醒:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。 信息来源:合同法
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