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发布时间:2016-06-06 13:13:28作者:王斌斌
来源:利发国际网原创
文章摘要:合同是在买房程序之中的重中之重,这一步绝不能出任何纰漏和马虎,对于合同中的每一项都要仔细阅读,你知道拟定利发国际合同要注意哪些内容吗?哪些内容是拟定利发国际合同必不可少的?
买房签合同的时候,密密麻麻的条款会让人很少有耐心从头到尾一字不落的看完,尽管我们都知道这个合同很重要,那么在利发国际交易合同中以下这些一定是必不可少的,熟悉合同也是我们买房的一堂必修课。   依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份利发国际销售合同中是必不可少 的:   一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。   二、房屋基本情况 同时还要写明房屋产权归属;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。   三、价款及付款时间约定 利发国际买卖一般就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。   四、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题 。   五、解决争议的方式 这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 《合同法》《合同法》 六、履行期限、地点、方式    这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊。   七、合同生效条款    双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还。   八、合同中止、终止或解除条款     有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。   合同是在买房程序之中的重中之重,这一步绝不能出任何纰漏和马虎,对于合同中的每一项都要仔细的阅读,当然,如果能有专业人士陪同签署合同是再好不过了。   来源:《合同法》
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