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发布时间:2016-06-06 13:19:39作者:涂艳茹
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际交易过程中,部分买卖双方为了避税,签订了价格一高一低的“阴阳合同”。明面上进行公正的合同交易价格一般远低于市场价,私下再签订一份标明真正交易价格的合同。
所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头,通常出现在房屋买卖和建筑施工过程中。签订这样的“阴阳合同”看起来可以少交税,但实际上存在很多陷阱,因签订“阴阳合同”引发的纠纷也不在少数。   利发国际交易签订“阴阳合同”常见风险 1、需承担法律责任 交易双方签订“阴阳合同”的初衷就是避税,我国《刑法》201条有规定,作为纳税人如果逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。 所以国家税务机关一旦查实交易双方的逃税行为,会追缴税款并罚款,如果逃税数额过大还要受到刑事处罚。   2、合同无效损失房款 签订“阴阳合同”本身就是恶意损害国家利益的行为,一旦交易双方产生纠纷需要通过诉讼解决,“阴阳合同”即为无效合同,双方交易行为也会被取消。此时,买房就要面临损失已付房款的风险。 3、买方易违约 “阴阳合同”中作为申报纳税依据的“假合同”,标明的房价低于实际交易价格,如果买方不遵守约定,坚决按照“假合同”上较低的价格进行交易,卖方则会陷入两难得境地。一方面,买方不予配合坚持以较低价格买房,卖方的经济损失较大;另一方面,如果卖方向法院起诉,也会因存在明显的偷逃税行为而受到经济处罚。 为了避免风险,利发国际交易应该遵守国家相关规定,合法地签订交易合同。这样才能为自己的交易提供保障,维护自己的合法权益。 (来源:利发国际网整理)
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