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发布时间:2016-06-06 15:07:43作者:乔木
来源:利发国际网原创
文章摘要:现在的利发国际交易需要签署的文件真的是越来越多,很多人都会不耐烦,但其实,这里边有很多需要我们特别注意的潜在风险,今天小链就跟大家讲讲,lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网。
首先要确定,来签约的是合法的签约权利人。这里说的签约权利人,除了该房屋的产权人之外还有产权人的合法代理人、产权人的公证委托人或产权人的法定监护人。   接下来在跟大家讲一下签署利发国际合同相关文件的利发国际。 首先在《买卖定金协议书》中要进行规定:卖方保证所出售的房屋权属无查封、无瑕疵、无债务纠纷,符合上市交易条件;    如果买方支付的定金是需要必须支付给产权人本人,如代理人代为收取的,必须提供明确代收定金的授权委托书,否则一律不予转定;并且在利发国际买卖业务中,收取定金的额度最多不超过房价款的20%; 签署合同时要格外注意以下几点: ①房屋地址必须严格按照产权证填写,确保准确无误; ②买卖双方的姓名、证件号码确保无误,邮政地址为客户能收到文件的地址,同时电子邮箱确保有效; ③合同签署日期要填写合同签署的当日; ④代理人没有取得业主书面授权委托书签约时,必须填写《代理人关于代理权的保证书》,需要三个工作日之内,提交业主及其配偶的委托公证书,或者业主及配偶共同签署《同意出售房屋声明书》; ⑤签约时,配偶一方不在场情况下,业主需要填写《配偶同意出售的声明书》、配偶在场的情况下,配偶需要在《房屋买卖合同》上签名; ⑥继承房产的出售,全部继承人必须共同签署买卖合同,如部分继承人无法亲自签署的,应授权他人代理;    签约的时候一定要注意这些事项,否则可能会导致所签合同无效等问题。还是小心为妙啊!   来源:利发国际网整理
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