大连维修基金退款办理要件及流程

发布时间:2016-06-06 17:09:21作者:涂艳茹
来源:利发国际网原创
文章摘要:维修基金与具体房屋相结合,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。   购房时也会遇到因退其所购买商品房而退所交维修基金,及房屋拆迁后将个人承担的维修基金退还给购房人的情况。   商品房维修基金个人退款 办理要件: 1、本人有效身份证原件和复印件。 2、退款申请。 3、维修基金收据。 4、商品房买卖合同(已经房地产交易部门注销或《房屋权属注销通知书》)。 5、开发建设单位出具加盖印章的退房证明。   办理流程: 1、购房人持上述材料到办事处营业大厅前台办理。 2、中心柜员审材料后,打印结算票据,交由退款人到营业大厅内指定银行窗口办理取款。 3、银行核对票据后,支付款项。 可在市内办事处办理,手续齐全情况下,不超过3个工作日。   办理时间: 市内办事处:8:30-16:00     区市县办事处:8:30-11:30;13:00-16:00   补充说明 收据据丢失需提供原收据复印件及中心指定会计师事务所审计报告。 拆迁退个人维修基金 办理要件 1、本人有效身份证原件和复印件。 2、维修基金收据。 3、房屋拆迁个人维修基金退款会签单。 4、配偶代理办理还需要证明夫妻关系的结婚证、配偶身份证原件和复印件。 办理流程 1、退款人持上述材料到办事处营业大厅前台办理。 2、中心柜员审核材料后,打印结算票据,交退款人到营业大厅内指定银行窗口办理取款。 3、银行核对票据后,支付款项。 在市内办事处办理,手续齐全情况下,不超过3个工作日。   办理时间 市内办事处:8:30-16:00    区市县办事处:8:30-11:30    13:00-16:00   补充说明 1、维修基金收据丢失,需提供房地产档案馆加盖印章的复印件。 2、房屋拆迁个人维修基金退款会签单上被拆迁人和维修基金交款人不一致的,由市住宅专项维修资金管理中心在备注栏中签署意见。 信息来源:大连住房公积金管理中心网站
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