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发布时间:2016-06-06 17:48:19作者:乔木
来源:利发国际网原创
文章摘要:走到交房这一步,买卖双方可能心里都会有点着急,可就是在这个关卡往往会遇到或者忽略很多问题,小链在此提醒大家,以下20条事项在交房时一定要注意。
以下20条为交房时的利发国际: 1、天花不齐整、飘窗不齐。有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行等问题。   2、墙体不垂直。有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者,业主应找开发商洽谈,如何弥补。   3、窗户存在安全隐患。有些楼盘的阳台窗户会存在严重安全隐患,以及设计不合理等问题,如果是统一安装的窗户,这就成为一个楼盘的普遍性问题。遇到这样问题时,业主可集体与开发商协商解决,毕竟安全最重要。   4、注意漏水、渗水现象。有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题;在后期装修过程中,要做好防水补漏等措施。   5、空鼓现象。有些楼盘会存在墙面的空鼓现象,这种现象如果大面积存在,将给业主未来的生活带来极大的安全隐患。而为了减少业主发现这种问题,有些开发商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰,导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。所以,交房前,建议业主请专业的交房师前来检验。如果在交房后才发 现这些问题,业主可能在后期需要自己花费不少的费用,将灰铲掉,再来解决,这将费时、费钱又费力。   6、墙面裂缝。业主应该特别注意,有些利发国际也可能出现部分墙面出现裂缝问题。   7、查看阳台栏杆是否生锈,会不会导致安全问题。   8、你家的门后,门铃可视屏装得下吗?   9、即使是公共区域,也跟生活息息相关。比如电梯旁的公共部分没有做好,也可能给家庭生活带来安全隐患。如果住在高层而防护栏杆不高,而且还没有防护网,应该提前解决这样的问题。   10、如果房子的钢筋都露出来了,你可别以为这是正常现象。 验房验房 11、有些房子的墙面有盐沙现象,用的什么沙子,认真了解一下。   12、房子的预留电话线会很脆弱吗?   13、有些房子的空气开关容量很小,装修时要解决。   14、有些楼盘的阳台没有地漏,管道只是敲了一个洞作为地漏,而且也没有盖子,在施工过程中容易堵塞。这条一定要注意,别等装修后,才发现自家的阳台一洗衣服,就水漫金山。   15、有些窗户打开就会撞到外面的管道,要想办法解决的。   16、每个厨房都有两根水管,你家的水管被水泥堵住了吗?如果堵住了,装修时一定要敲掉水泥管,重新装一个盖子,改成与备用的水管。   17、有些楼盘的卫生间地面比其他地面低,很多业主以为这样更合理。其实,卫生间是下沉式的容易漏水,业主要自己铺好管道,而且要做两层防水。   18、有些楼盘的卫生间居然只留了一个下水大管(马桶管),这样等于所有排水全部都汇集到这个管。装修的时候,业主一定要自己做一个小管,不然容易造成水流太多流量太大,单个大管容易被堵住。这种问题,会让你进去生活后猜发现,你家的卫生间永远都很臭。   19、如果你家的阳台地漏与地面齐平,后期要解决,因为地漏应该至少比地面高出1公分。   20、有些楼盘的承重墙开发商是补过,如果出现这样的问题,你要关注。承重墙的问题要认真对待,如果实在找开发商协商不成功,自己也需要找专业人士来解决。专业人士建议业主,遇到这种补过的地方,装修前就要把洞挖开,自行加一条钢筋进去,或者找更专业的交房机构来检查处理。    当然,如果在交房过程中没有上面这些问题或是被你一一解决,那么小链还有3条小贴士要给你,很实用的: 1、一定要注意防水!装修的时候,家里的大部分管道做防水的话,做双层防水。主卧与卫生间的隔墙做一整面的防水。   2、交房的时候,记下自家房间水煤电表各自的数值,入住以后正式交费的时候,核对最初数值,这部分钱不应该自己出。   3、检查每一个灯和开关和每一个水龙头,不要入住了之后连连因为这些琐事找麻烦。    以上20条事项看起来繁多复杂,但要想以后住的安心,难免前期需要多操一点心。   来源:利发国际网整理
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