办理利发国际过户这些资料不可少

发布时间:2016-06-07 13:46:18作者:王斌斌
来源:利发国际网原创
文章摘要:过户是利发国际交易最重要的环节,意味着产权转移。去当地房产交易中心办理手续时,一定提前准备如下资料。
大连利发国际买卖程序复杂,办理过户没有头绪?不知道都应该带什么证件?没关系,本文帮你屡清头绪。  

一、办理过户卖方携带资料具体要求

卖方为自然人,需要提供哪些资料? 夫妻双方身份证、婚姻关系证明、户口本、产权证、丧偶的需要提供死亡证明。   卖方为公司,需提供哪些资料? 营业执照副本、法定代表人身份证复印件、法定代表人证明书、授权委托书、受托人身份证、单位公章、法人章;国有资产出售需有上级部门出具的批复以及国有资产出售报纸公告;要求营业执照必须使用“营业执照”、“组织机构代码证”、“税务登记证”三证合一后的营业执照。   出售房屋为共有房屋,是否需要所有产权人到场?如果不到场,需提供哪些资料? 所有产权人到场(若是婚内财产,产权人配偶也需要到场),如果不到场需提供委托公证书并由受托人到场。 卖方本人不能到场,可以委托给谁?需要提供哪些资料? ①业主本人不能到场可以委托有完全行为能力的人,受托人不得是买方本人及买方配偶; ②提供委托公证书、受托人身份证,并且委托公证书内容中要体现买方姓名及身份证号码; ③需要提供产权证,夫妻双方身份证,户口本及婚姻证明; ④【开发区】、【金州区】的房屋,委托公证书可以不添加买方信息; ⑤市内四区及【高新园区】的房屋,业主为直系亲属需提供亲属关系证明,委托公证书可以不添加买方信息,除此之外必须填写买方信息。   卖方为外籍人士,需提供哪些资料?如果不到场,需提供哪些资料? 护照、护照翻译件公证书、户籍证明、婚姻证明、买卖契约公证; 在外国相关机构出具的证明、证件或所做的公证,除护照外均需中国驻当地的大使馆或领事馆对公证内容或证明、证件的真实性进行认证公证; 如果业主不到场需提供委托公证书。   卖方为港澳台人士,需提供哪些资料?如果不到场,需提供哪些资料? 需提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证,无法到场的提供委托公证书、婚姻证明、买卖契约公证。在台湾办理的委托公证需要经过海基会和海协会认证。对于发生在香港地区的具有法律意义的证明材料需由中华人民共和国司法部委托的香港律师楼出具委托公证书,并经司法部中国法律服务(香港)有限公司审核盖章后带往或寄往内地代理人收后前来交易所办理即可。在澳门办理委托公证,需到澳门南光公司、澳门南光(集团)有限公司,中国银行澳门分行及澳门工会联合总会、澳门中华教育会、澳门中华总商会、澳门街坊会联合总会等机构、社团为本机构、社团工作人员和会员出具的证明文书,房地产管理机构应采证。以上做委托公证房地产认同。承认澳门政府民事登记和公证部门签发的有关证明文件和公证文书在内地的法律效力,无需认证。澳门婚姻及死亡登记局签发的“无结婚登记证明书”,无需认证;上述民事证明文书的翻译工作由澳门翻译有限公司承担,译文的审核工作由新华社澳门分社负责,并加盖分社“外事部译文审核专用章”。   卖方为军人,需提供哪些资料? 需提供的资料有身份证、军官证(或士兵证、警官证等)、婚姻证明。  

二、办理过户时买方携带资料具体要求

买方为自然人,需要提供哪些资料? 购买市内房屋只需要提供身份证; 【开发区】、【金州区】提供身份证、婚姻证明。   买方为公司,需要提供哪些资料?应该有哪些人到场 营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、公章、法人章、法定代表人证明书、授权委托书、受托人身份证,法定代表人证明书要盖公章和法人章。   买方为多人共同共有,是否需要所有买方到场?如果不到场,需提供哪些资料? 产权人必须全部到场,需要提供所有共有人身份证原件,如果不到场,需要提供委托公证书、委托人身份证、受托人身份证及受托人到场。   买方本人不能到场,可以委托给谁?需要提供哪些资料? 委托有行为能力的成年人,做委托公证,提供受托人身份证,及买方身份证。受托方不得是业主本人或业主配偶。   来源:利发国际网整理(以上内容确认日期为2016.12.5,具体办理流程以当前办理流程为准)
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