lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网

发布时间:2016-06-07 15:26:30作者:乔木
来源:利发国际网原创
文章摘要:交房时如果遇到点什么问题,可真让人心急,毕竟离入住只有一步之遥,但这时遇到的有些问题可能是需要法律来解决的,这时就需要我们懂法,通过法律来保护我们的权益。那么,lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网
问题一:验收房屋前,不能领取住宅钥匙办理手续 为什么这么说呢?当然是有相关的法律依据的:根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。所以一旦拿回了钥匙再验房,如果以后发现验房问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而无逾期交房的压力。    问题二:商品房有瑕疵怎么办? 商品房有瑕疵可以算是现在购房普遍遇到的问题。目前,商品房交付过程中,购房者以此为由,拒绝接收商品房的情况较为普遍。那么我们这么做是否符合法律规定呢?   首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中有关的违约责任约定,若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。若合同中没有明确约定,商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格,导致无法实现合同目的的,买受人可以拒绝接收房屋。然而,对于交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水、门窗损坏等质量瑕疵的,因为其一般不会导致购房者不能实现合同目的的,购房者不能由此拒绝接收房屋。但是这也不是说开发商就避开了全部责任,也要结合具体情况对房屋进行整修的。所以一切要以当初所签署的合同为准。 问题三:商品房逾期交房怎么办 这个问题也是这两年经常会发生的事情,关于逾期交房,开发商是否存在免责事由是关键,即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。如果的确存在且履行了告知义务的话,那么开发商可以不承担相应的责任;相反,则应该承担相应的责任。   但是购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由,拒绝接收房屋。在交房条件满足的条件下,只要开发商依约发出了交房通知,即使购房者没有按约前来接收房屋,也算开发商履行了交房义务。除购房者明确表示放弃接收房屋外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商的违约责任。    由此可见,在买房时了解相应的法律知识是有必要的。更多关于入住之后遇到的相关问题,小链下期带给大家哦。   信息来源: 《合同法》 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222