利发国际收房时一定要做的几件事

发布时间:2016-06-07 16:31:33作者:乔木
来源:利发国际网原创
文章摘要:房子能够交付是很让人开心的事,不过房子是自己将来长时间居住的地方,收房需要谨慎。那么,利发国际收房时一定要做这几件事。
一、查看“两书” “两书”是指《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。    《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量向购房者做出承诺的书面文件,还约定了房屋质量标准承担维修、补修的责任。例如屋面防水5年内自然破损或非人为漏水均由施工方免费处理维修,门窗、给排水管、开关、插座的损坏维修等。    《住宅使用说明书》对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用利发国际。大家在入住前,尤其是想自己改造房屋空间的,需要仔细看一看,哪里是承重墙,哪里是非承重墙。   二、不要收钥匙/签字 收房时,开发商可能会提前把钥匙给你,并让你在收房单上签字。这时你要警惕了,一旦你收了钥匙,或者在收房单上签了字,在法律上意味着你已经确认房子没问题了,再发现问题,找到开发商解决,会比较困难。    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定:“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。   三、把问题落实到纸上 验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺。并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。还要注意,看着开发商签字或者盖章,否则没有法律效力。   利发国际入住后,一旦发现有相关问题,包括房子质量、配套设施或者是与原购房合同有相冲突的地方,一定要提出质疑。 利发国际入住to do清单利发国际入住to do清单 如果自己收房不放心,可请专业收房人员陪同。    来源:利发国际网整理
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