lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网

发布时间:2017-01-16 17:18:01作者:王斌斌
来源:利发国际网原创
文章摘要:如何判断房屋是否存在共有权人?哪些房屋会涉及共有权人?签约时共有权人无法到场怎么办?本文将为你详细讲述。

一、如何判断房屋是否存在共有权人?

审核交易房屋是否存在共有权人:产权证是否有“共有权人”登记;产权证登记时间在结婚证登记时间之后的,需要配偶共同签字或提供配偶的《授权委托书》或签署已得到配偶授权的《声明书》。

 

二、哪些房屋会涉及共有权人?

婚内共同财产和共有的财产(遗产继承)会涉及共有权人的问题。

三、签约时共有权人无法到场怎么办?

如共有权人无法到场,应出具经过公证的《授权委托书》。共有房产应经共有权人书面同意出售,如签约当日无法提供《授权委托书》,应签署已得到共有权人授权的《声明书》;否则,已签署的买卖合同属于效力待定,一旦共有权人否认,合同即为无效合同。

 

PS:买方或卖方本人不亲自办理交易手续,要委托代理人代为办理,该怎么办?

①如果仅办理与公司有关的事务,要求必须由买方或业主的权利人本人签字签署授权委托书,如授权书不是在交易中心处签署,则必须由商圈经理或店经理见证权利人本人亲自签署授权书,并由商圈经理或店经理于授权书左下角签字确认授权书的真实性;   ②如需办理与对公部门有关的事宜,例如资金监管解冻、过户、申报税费等,必须按照办理经公证的委托书;   ③签署房地产买卖合同当日不能提供经公证的委托书的,应让代理人签署已得到授权的声明书,必须提醒和催促代理人在3个工作日内补交授权委托书。   来源:利发国际网整理(以上内容确认日期为2016.12.27,具体办理流程及备件需求以当前要求为准)
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222