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来源:利发国际网原创
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  1. 卖房时业主如何收取定金?双方违约应如何处理?
    定金是在合同订立或在履行前支付一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,又称保证金。在利发国际交易过程中,一般双方会签订定金协议,此协议对买卖双方拥有约束力,必须按约履行义务,否则将承担一定的法律后果。
  2. 委托卖房,如何避免产生纠纷?
    选择委托卖房的方式卖房看起来是省了不少的事,但是一个不小心就会陷入纠纷。
  3. 卖方分步收款,都有哪些款项
    买卖利发国际,房款一般支付方式有全额和贷款,对于业主来说,购房者全款买房,业主需要收款项目有四大类,包括定金、房款、物业交割保证金、户口迁出保证金。而贷款买房的,业主需要收款项目有五大类。包括定金、首付款、贷款部分、物业交割保证金、户口迁出保证金。
  4. 如何防止原业主户口不迁走?
    根据现行法律,户口迁移问题不属于法院受理案件范围。户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度,属于行政管理范畴,根据司法不干涉行政的原则,因此户口迁移不属于民事案件的受理范围。
  5. 卖房后,可以不迁走户口吗?
    如果合同约定迁出日期,卖方必须在约定日期前将户口迁出;如果与买方协商不迁出的,需在补充协议中写明,并约定因户口所涉及的利益归属,以免未来产生纠纷。
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