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发布时间:2016-09-21 14:23:17作者:陈祖锐
来源:利发国际网原创
文章摘要:现在的利发国际在房产交易中很是吃香,所以很多购房者看中的心水的房子都会尽快购买下来,但是购买后的收房检验工作也是非常重要的,所以以下整理出收楼时购房者利发国际:
1、注意交楼附送物品清单  签约时,业主与买家把附送的物品列明清单及数量,方便收楼时核对物品是否与合同相符。 2、注意面积和质量问题细排查  购房者在收楼时必须注意查看工程质量及实际面积,如有任何问题应要求旧业主配合维修及处理,否则新业主需要自行承担责任。 3、将各项费用结清  购房者在验收房屋的时候,必须确认原业主已结清水电、煤气、电视、电话、物业管理等费用。 4、验收房屋时各项证件备齐全 购房者收楼时检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,对于一些收楼费用,必须知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。例如物业维修基金存折。 5、验明售房者是否按照约定将户籍迁出 购房者应该主要检验,发现原业主未迁出,应及时要求对方把户籍迁出,否则购房者就无法找派出所接收户籍。 6、发票是否齐全 成功收楼后,需办理一些过户手续,例过户的税单、电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则无法使用相关的服务。 7、结算维修基金  按照相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中卖家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取,同时维修基金的所有人更名为买家。        
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