购房时不能只看地段和户型

发布时间:2016-09-21 12:03:23作者:陈祖锐
来源:利发国际网原创
文章摘要:一般购房时都会先考虑地段户型,升值前景、交通配套、小区环境等。如果楼层不算高,采光不错,户型合理,购房者们就恨不得马上掏钱下定。其实房子的小细节更加不可忽视。稍不注意,以后麻烦一堆,让你后悔不已。
    买房除了考虑一些重要的因素外,需要考虑房子的小细节不可忽视, 1、层高     如果层高没有达到标准,会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省成本的一种方式。所以,验房时应注意层高是否达标,如没达标,宁可不要。     检验方法:把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量,而且同时测量房内多出地方,看是否达到合同标准。 2、墙壁     利发国际墙壁渗水之事时发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水,利发国际就更不用说,墙壁出了渗水之外,还需检查是否有裂痕。裂痕是工程质量有严重的问题,所以一定要仔细验收。     检验方法:交房之前,下完大雨的第二天去检查一下,如果这时墙壁有问题,那肯定一目了然。 3、厨卫防水     有些项目事先已经声明并未做厨卫防水,那就需要自己做,这个一定要亲自监督,假如装修好才发现防水没有做好,那就麻烦了,需要重新拆除后做防水。     检验方法:用水泥浆做了一个坎儿堵住厕卫的门口,拿一袋罩住排污水口,再加以捆实,然后厕卫放水,浅浅的大概2CM。然后约好楼下的业主在24小时后看自己厕卫的天花板即可。 4、水电是否通畅     首先检验房屋的水电是否通了。当然对于一些高级装修来说,多数的水电后期都是需要更换,所以有时候这问题还是可以避免。     检验方法:验电线,除了看看是否通电外,主要看电线是否符合国际质量。其次看电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 5、管道排水是否畅通     管道指水污管道,尤其是阳台之类的排污口,为什么要验收这些排污口呢,因为担心工程施工时工人把一下水泥渣倒进排污口流走,如果这些水泥浆粘稠的话就有可能会在弯口堵住,造成排水苦难。     检验方法:验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排污口,看看是否能顺利流走。
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