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发布时间:2016-09-21 12:03:01作者:陈祖锐
来源:利发国际网原创
文章摘要:买房子首先要看什么这个问题相信不同的人的答案是不同的,有的人看重的事房屋的品质,有的人看重的是这个房子附近的配套。
    买房过程中,挑选户型是必不可少的一步,如何挑选到心仪的户型?户型的选购方法虽然相对复杂,但也有一些小技巧要掌握。挑选房型时注意以下定律,希望购房者有帮助。 定律一:客厅定律     在现代社会中,追求大面积的客厅不仅不实用,也会使整个房子的空间比例失衡。但是,客厅的大小与摆放的家具家电有密切关系,比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。所以在选择时,不能简单地说选3.3米或3.6米。 定律二:采光定律     在居家生活中,更加良好的采光是节能住宅的指标。大跨度的空间,灵活的空间格局,多面采光,坐北朝南,南北通透。 定律三:尺度定律     比较经典的110平方米左右的两居,起居室的面宽大概在4米,卧室在3.3米。获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。     两居室中,起居室的面宽最矮在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。     三居室的起居室面宽大于4米,面积要大于24平方米。对于板楼而言,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。如果有衣帽间,两平方米左右即可,非常实用。 定律四:最有效定律     好户型最关键在于不能浪费一寸土地。大户型可能会有灰色空间,浪费反而意味着品质。小户型一定要功能齐全,最有效率地利用空间。由功能缺失衍生的就是技术创新的不足,因为有80%的技术创新是在厨房、卫生间、洗衣间等地实现的。另外,在功能分区明确的基础上,应注意各空间之间的流线设计是否合理。 定律五:形状定律     专业人士提醒:好的户型一定要有合适的面宽,也就是说,不论是整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。如果用一个更加直观的角度,就是房间的形状,明显的长方形或者正方形都不是好的选择,长与宽的比例建议接近准确分割比例。
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