顶楼到底值不值得买呢?

发布时间:2016-09-21 12:01:12作者:陈祖锐
来源:利发国际网原创
文章摘要:现在许多年轻购房者都会喜欢高层,顶层也让购房者陷入纠结,到底顶楼值不值得买?其实顶层的好处不少缺点明显。对于顶层的利和弊就需要见仁见智。下面我们客观的说一下顶层的利和弊。
    现在许多年轻购房者都会喜欢高层,顶层也让购房者陷入纠结,到底顶楼值不值得买?其实顶层的好处不少缺点明显。对于顶层的利和弊就需要见仁见智。下面我们客观的说一下顶层的利和弊。 一、顶楼的好处 1 、视野开阔,可以一览丛山小,对保护视力也有好处。 2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电。 3、受外界的噪音响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静。 4、因穿行的人少,楼道干净,且个人空间较多。 5、蚊虫较少。 6、梅雨季节比较干爽,不用除湿。 7、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。 8、私密性好 9、价格相对优惠,可以节约资金更好布置房屋。 二、顶楼的弊端 1、夏热冬冷,夏天要比低层单位耗费电资源和水资源。 2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。 3、水压一般比较小。 4、高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维修费比较多。 5、没有电梯的顶楼,不适合有老人的家庭。 6、卫生间异味比较重,因为通风管在顶上,水压异味从一楼向上涌。 三、顶楼选择五大诀窍 1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。 2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想职业顶楼的卖家要注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供低层的有关设计、施工材料,确认是否符合有关的建筑标准。如是现楼,还可以根据与外立面顶楼的一些标记线目测顶楼隔热层的高度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。 3、雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,建议在大雨过后1个小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。 4、看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看没有人入住的楼盘,可以先向已入住的邻居了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。 5看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。   顶楼到底值不值得买?在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,所以买家最关键的还是根据自己的居住要求和状况来判断。
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