什么是尾房?尾房能买吗?

发布时间:2016-09-21 12:00:55作者:陈雯雅
来源:利发国际网原创
文章摘要:尾房通常是指一个楼盘项目卖到最尾,剩下的那几套房子,但并不意味着所以尾盘都是有问题才被剩下的。尾盘能不能买,还得看房子本身好不好。
 尾房通常是指一个楼盘项目卖到结尾,剩下的那几套房子,但并不意味着所以尾盘都是有问题才被剩下的。尾盘能不能买,还得看房子本身好不好。 一、什么是尾房?   顾名思义,尾房就是指一个楼盘项目,销售到结尾,剩下的没卖出去的房源,被称为尾房。常听到的另一个词叫“尾盘”,“尾盘”是指一个项目,分期分批次进行销售,结尾一期的楼盘叫做尾盘。   但需要注意的是,大家不要陷入误区,认为尾盘就是被别人挑剩下的,质量不好的房子。其实有不少尾房质量不错,价格低廉,相对性比高。 二、尾房能买吗?   尾房能不能买,主要还是要看房子本身好不好。先来看看尾房的优劣势,给大家一个参考。 1.优势 (1)房价较低 相比不是尾房的房源,尾房房价比较低。房价低的原因有两个,一是尾房本身可能存在问题,价各降低后开发商容易销售;二是尾房价格还停留在开盘时期的价格,但由于市场发展,房价上涨,相对当下的房价,房价偏低。 (2)配套成熟  目前市场上存在的尾房,大多数都是现房,可尽快入住。由于前期已有业主入住,小区环境和居住舒适度都可以从多种渠道得知。周边有何配套、物业管理方便考察。 (3)风险小 与期房相比较具真实感,免去了购买期房的种种无法预期的苦恼。现房没有无法交房、无法入住等风险,现房现卖,所见即得。 2.劣势 (1)选择少 尾房数量不多,楼层、朝向、户型等,可供选择的不多。 (2)采光、通风效果不佳 由于楼层、位置的影响,尾房的采光、通风等可能存在的问题。 (3)户型或有缺点 户型不方正,或户型有小瑕疵,都有可能出现。大家在购买之前,可以仔细看看户型图。 三、如何选尾房?   选好尾房,要看质量、看配套、看环境。质量即尾房本身的属性,包括户型、朝向、楼层等;配套即交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套等;环境主要包括小区环境物业管理水平、居住舒适度等。 1.质量 如果一套房子本身就不能让你喜欢,房子其他属性 再好,也没有大多意义。发现有重大质量问题如房层开裂、火户型不好的问题,价格再低也要谨慎购买。 2.配套 选择好的地段和区域是一个关键,绝好的地段能使你购买的房子便于出租或事以后出售。可以实地考察尾房周围的配套情况,做到心中有数。 3.环境 前期入住的业主,是帮助大家判断该尾房值不值得买的重要信息来源。可以去业主论坛问下小区情况、物业管理水平、安保程度等问题,也可以直接去小区问问另据、业主、了解情况。 4.价格 购房者对尾房的价格要有所了解,作为尾盘来说,价格比期房时每平方米上涨50元~100元都是属于正常范围,如果高得太多,就要谨慎选择了。   首先大家要打破一个误区,尾房不等于“差房子”,留到结尾的不一定就是不好的。能不能买尾房,还要综合房子本身的情况加以考虑,不可冲动消费。
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222