想卖房如何选中介?需要配合中介做什么?

发布时间:2016-09-27 16:45:05作者:陈雯雅
来源:利发国际网原创
文章摘要:为了让交易更加安全可靠,选择靠谱中介和中介公司十分重要。遵循以下几步,好中介为你护航。
   为了让交易更加安全可靠,选择靠谱中介和中介公司十分重要。遵循以下几步,好中介为你护航。 一、首先要剔除黑中介     市场上各类中介公司鱼龙混杂,有的挂出假房源,以优质房,低房价吸引购房者,有的刻意放大房屋缺陷,隐瞒市场,抵押房价,相信黑中介的忽悠,有可能少卖房款数十万,所以切勿相信黑中介的忽悠,剔除一些交易不规范的房产中介公司 二、挑选中介时,选择网络大的     有强大的网络,就有大量的客源,房源信息一时间发布出去,更多渠道可以展示给更多的客户,在好的市场下,最快一天就能售出,所以挑选时建议考虑以下两个网: 1、互联网:挑选时,选择公司网站浏览量高,比较有名的,如利发国际网、安居客等 2、人脉网:人脉网广的重要标志就是门店多、经纪人多,社区覆盖率高,客户接待量高,宣传能力强,以最快速度把优质房推荐给符合需求的客户 三、找成交量大     成交量大的公司,单量多,后续业务处理能力强,与银行、评估公司、建委磨合度高,我们在卖房的过程中可以少操心,早拿钱。提高办事效率。 四、找口碑好,信誉优良的     一般这种公司会注重形象,真出风险,中介跑不了。口碑可以从身边朋友口中或自己的观察获得。而品牌中介一般会给买卖双方保障,在处理纠纷问题相对透明化。 五、找到靠谱公司,再挑选精英经纪人     好的中介公司拥有众多的业务员,各个中介参差不齐,一枚好中介,既能给你省时省力,又能帮挡住砍价,通常规范的中介公司都会给经纪人做业绩排次,查看经纪人的业绩级别、能力标签。      中介卖房,省去了挑选客户,网签,核验房屋和去不动产登记处排队的麻烦,但整个卖房流程还是有不少环节需要我们出面办理,究竟有哪些呢? 一、配合看房 自己接待、亲自讲解或将钥匙委托给中介 二、到场签约 签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同 注意:产权人到场 三、配合资金监管(面签) 签资金监管协议,提供收款银行卡、身份证、房产证等复印件 注意:产权人到场 四、递件过户 取证缴费 去不动产登记处核对房屋及产权人信息,签字确认过户 注意:产权人必须到场 五、配合物业交割 结清物业费、取暖费等所有费用并更名 注意:业主本人到场  
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