购买利发国际应该注意的五个细节

发布时间:2016-09-28 17:04:08作者:陈雯雅
来源:利发国际网原创
文章摘要:大多数利发国际购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全,但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。那么买房前要注意什么细节呢?
1、不仅要看总价还要看单价     利发国际市场上叫卖的房源,多半标注的是房屋总价,不像一手房销售标明房屋的单价。所以,在购买利发国际时要注意计算单价,并和周边的利发国际价格做个比较,做到对市场全面了解。按照利发国际交易的惯例,卖房标价往往标的是房屋的总价,而不像一手房销售标明房屋的单价。因此,某些利发国际看上去会让购房人觉得总价很低,比较划算。如果仔细分析利发国际的使用时间开发商、居室面积等因素,它的单价并不比相应地区的一手房单价低。在购买利发国际时,购房者要注意计算单价,并和周边的利发国际价格做个比较,做到对市场全面了解。 2、不仅要看房龄还要看质量     一些购房者在购买利发国际的时候,往往对于房龄比较关心,忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来,越新的房子就一定越好,越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于楼盘建 筑材料、施工工艺、施工质量不同,质量存在差异。现实生活中,有些房子虽然年头不长,但由于种种原因,质量不尽如人意;有些房子虽然建设较早,但历久弥坚。在选择利发国际的时候,购房者更须仔细考察房屋的质量,而不单是房龄。 3、不仅要看房子还要看物管     要想在购房后的居住中获得满意的生活质量,良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重,纠纷时常发生。这会对购房者入住后的生活产生不良影房产响。有些小区的物业费用比较高,购房者的生活成本就会相应提高。在购买利发国际时,要注意物业服务的质量,以及自己对物业费的承担情况。 4、不仅要看小区还要看周边     许多利发国际购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节,但对周边的环境则不太重视。某些利发国际,由于社区规模不大,生活、商业配套无法做到齐备,绿地面积也有限;但是周边的街区公园面积可能很大,还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区的不足,房屋成交价格往往高于同类产品。而有些利发国际所处的小区各方面条件都不错,但周围正在进行大规模的拆迁改造,建设新的房地产项目,施工带来的干扰和不便要持续一两年时间。购买这样的利发国际,就要做好一定时期内生活不便的准备。 5、不仅要看眼前还要看将来     大多数利发国际购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全,但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。某些小区目交通出行条件不理想,但一两年后轨道交通设施就会贯通。面对这样的利发国际,如果价格合理,短期内的不便又能承受,建议购房者不妨购买下来。如果购买者家中有老人,今后,家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下,购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应注意考虑。还有一些购房者购买利发国际是为了阶段性居住,将来还要出售或出租,这就需要对所购利发国际未来出售或出租的市场行情有预先的判断,眼光要放长远一些才行。
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