贷款买房,需要注意哪些事项?

发布时间:2016-10-11 16:38:30作者:陈祖锐
来源:利发国际网原创
文章摘要:贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
    在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型是有差异的。现在大多数购房者都是通过银行贷款买房,因此,买房前对于一些银行贷款的知识有必要有所了解。 一、申请贷款前不要动用公积金。     如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 二、在借款最初一年内不要提前还款。     按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 三、还贷有困难不要忘记寻找银行。     当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实会受理延长借款期限申请。 四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。     当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。     当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 六、不要遗失借款合同和借据。     申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。  
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