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发布时间:2016-10-14 16:44:43作者:陈祖锐
来源:利发国际网原创
文章摘要:买方的付款方式、交易中的意外情况等都可能影响交易时间!未雨绸缪,减少不必要的周折,可以大大缩短交易周期,最快拿到房款。那么怎么样才能有助于最快拿到房款?
  买方的付款方式、交易中的意外情况等都可能影响交易时间!未雨绸缪,减少不必要的周折,可以大大缩短交易周期,最快拿到房款。那么怎么样才能有助于最快拿到房款?       (1)卖方提前房屋核验,买方提前信用评估 可行性分析 卖方:房屋核验最快10天出结果,并且在网签之前都是有效的。提前房屋核验可以节省时间,当然和买方资质审核同时进行也是可以的。 买方:提前进行信用评估有助于买方了解自己的信用状况,提前做出举措降低被银行拒贷的风险。    (2)提前更正证件信息,保证登记信息与实际相符 可行性分析 卖方:对于房产证上的地址与实际不符的,(例如宣武区、崇文区,抑或楼栋号不符等),应提前到不动产登记处换利发国际本。婚姻状况与户口本登记不符的,到当地派出所进行修正。此过程可在交易之前完成。 买方:对于人户分离、婚姻状况与户口本登记不一致情况,建议在购房前完成变更。   (3)备齐材料,提前调档 可行性分析 卖方:房管理档案管理部门调档可以查询房屋年限,适用于继承、直系亲属赠与、夫妻更名后房子出售,因为房本是利发国际本,以此来证明是否满五年。这个步骤完全可以提前进行。此外,《放弃优先购买权声明》或《配偶同意出售证明》可以提前备好,以防因此拖延流程。 买方:买方身份证、工作居住证要保持在有效期内。提前确认两个证件是否有效,如果时效及时更新补办。 在交易过程中不希望有太多的麻烦及周折时需要先检查好房产信息及准备好相关资料,有利的缩短交易的时间,更快的拿到房款。
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