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发布时间:2016-10-19 17:29:47作者:陈雯雅
来源:利发国际网原创
文章摘要:现如今贷款买房的人越来越多,但是少人对房贷的基本常识都不太了解。究竟利发国际贷款是怎么回事?是不是所有的人都能贷款呢?
    利发国际贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。     一般流程是:由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 范围:     它是指中国各家银行向个人用于购置二手住房的贷款。 适用对象:     18-70周岁,具备完全民事行为能力的自然人;     具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;     自筹购房款(首付款)不低于房屋价格的30%。 贷款额度:     贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 贷款期限:     贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年或70年。 贷款利率:     贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 贷款方式:     一般分为:等额本金和等额本息。    等额本息:是指每月利息还款额不变,一般称为等额还款。    等额本金:是指先还本金后利息,一般称递减还款。
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