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发布时间:2016-10-24 17:20:03作者:陈雯雅
来源:利发国际网原创
文章摘要:物业地址不一致一般指房产证上的地址与房产的实际地址描述不一致,这种情况最直接影响就是导致房屋核验无法通过,因此,一定要提前进行物业地址变更。
物业地址变更只需2步: ①到房屋所在派出所开据物业地址一致证明;②产权人需携带身份证、物业地址一致证明以及房产证到住建委更换房产证。 物业地址不一致有什么影响? 1.无法房屋核验   房屋核验是审核房子是否是你的房产、其真实性,其次审核房屋有没有抵押、产权纠纷、法院查封情况等等。流程不是很复杂。一般是5个工作日出结果,不同的区域出结果的时间可能有所不同。 1)房屋核验都核验些什么?  ①房屋核验是审核房子是否是你的房产、其真实性;  ②审核房屋有没有抵押、产权纠纷、法院查封情况等等。 2.无法进行网签 1)网签是什么?   交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。 2)网签的作用?  ①网签让房地产交易更加透明化,签后合同可以撤销  ②网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠  ③交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间 3.导致无法过户   房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记处办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、利发国际过户等。 4.无法贷款,在做贷款评估的时候需要开具物业地址一致证明
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