与人合租要注意哪些问题?

发布时间:2018-01-08 12:09:08作者:陈洁
来源:利发国际网原创
文章摘要:与人合租要明确好房租、卫生水电费以及公共卫生维护等问题,以便减少纠纷。
合租是指至少两人一起租住一间或一套住房,是比较常见的居住方式。那么合租要注意哪些问题呢?

一、找人合租房子有什么好处?

  找人合租房子首先就是经济上可以得到很好的缓解,租房的风险更小但是一起合租,最容易出问题的地方就是经济,所以这个在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来。   合租经常遇到的情况就是跟不熟悉的人进行合租,如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,两个最合适,这样经济上面就容易清算,因为不是你的就是他的,这样两个人还比较容易进行合理的区分。  

二、合租要注意什么?

  1.明确房租:必须在入住前先商量好房租费用是多少,看是按房间算,还是按床位算,这样交房租的时候,不会出现问题。   2.明确卫生水电费:卫生费、水电费等费用也要事先商量好,如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓,如果没有,则要讲好怎样缴纳。   3.公共卫生的维护:住在一起,就会有公用区域的卫生。例如,厨房、阳台等地方,到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量,这虽是小事,可却是矛盾容易产生处。   4.合同:合租也要有合同,不管是与房东签合同,还是与合租人签合同,都必须有一纸合约,以免出事后,找不到责任方。  

三、怎样分配合租房租才合理?

  1.有一方作为二房东的情况怎样分配合租房租 无论是自己作为二房东还是去和二房东合租房子,这时的房租都是由二房东主动定价,因此房租的多少是二房东说了算。二房东可以通过提高房租来减少自己的房租支出,只要能招来愿意租的租客。比如二房东从大房东手中以1500元的价格租来房子,然后将次卧以1000元租出去。在实际租房过程中,二房东往往不和租客说明自己从房东手中租房的实际价格,但也不会很过分的让租客承担太多的费用。否则,租客一旦知道真实价格,租客很有可能产生不满,进而影响合租的生活。   2.和朋友合租分配房租的问题 一般情况下,朋友之间相对熟悉,彼此之间也不好意思讨价还价,一般都是简单商量下来确定房租的多少,考虑的因素有房屋面积的大小,居住人数的多少等。比如合租可以按照卧室的大小来分配房租,而水电等费用可以按照人数来均分。举个例子,甲和情侣乙丁合租,总租金是1500元/月,情侣住面积为30平的主卧,甲住20平的次卧。这时房租可以这样分配:甲分担600元,乙丁承担900元,水电煤气等费用按照人数均分。   合租最好选择和同性合租,这样生活中才不会产生很多不便。在租房时仔细检查房子的情况,防止被偷拍。如果和异性合租,一定要注意保护自己的人身安全。保持自尊和清醒,出入公共区间不穿暴露的衣服,睡觉时关好门窗,不给坏人留下可乘之机。   来源:利发国际网综合整理
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