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发布时间:2017-01-20 09:43:35作者:陈洁
来源:利发国际网原创
文章摘要:一般情况下,过户都需要买卖双方到场办理,但有特殊情况,例如因各种原因没办法到场办理,这种情况下,可以到公证处办理委托公证,除此之外,继承房产也要先办理公证才能走过户程序。
在佛山要办理房产过户时,在特殊情况下需要办理公证的情况有以下两种: 一、委托公证:是指国家公证机关根据当事人的申请,依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。     需要提供资料: ①买方:身份证原件及复印件、户口本原件及复印件;受托人身份证复印件;不动产权证(房产证、国土证)复印件; ②卖方: Ø 已婚:夫妻双方的身份证户口本、结婚证;不动产权证(房产证、国土证)(没有还清贷款的需要提供购房合同原件及清晰复印件);受托人的身份证; Ø 未婚:身份证;户口本;不动产权证(房产证、国土证)(没有还清贷款的需要提供购房合同原件的清晰复印件);受托人身份证。 Ø 婚前财产:身份证;户口本;结婚证;购房发票/购房合同;到民政局婚姻登记处复印婚姻登记申请表; Ø 公证员认为需要提交的其他证明材料。 二、继承公证:是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。     需要提供资料: Ø 被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书,骨灰证,火化证明等),身份证,户口注销证明,结婚证; Ø 提供被继承人遗留的财产证明,如房地产证/存款凭证/股票等; Ø 继承人的身份证,户口簿; Ø 提供申办继承权的亲属关系证明表(由继承人所在单位人事部门或居委会和街道办事处或村委会盖章并加审查意见); Ø 继承人放弃继承权的,应由声明人亲自到公证处办理弃权继承; Ø 遗嘱继承人应提供合法,有效的遗嘱。 Ø 公证员认为需要提交的其他证明材料。
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