利发国际买卖,卖方是否能单方面撤销网签?

发布时间:2016-08-29 15:30:34作者:周慧贤
来源:利发国际网原创
文章摘要:一般情况下,网签撤销方式需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功,想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。
现实当中,很多卖方都会见到房价上涨而“反价”,那么在双方交易已经进行了网签,卖家想单方面终止交易,网签是否能撤销呢?   

一、利发国际网签是什么?

利发国际网签一般是指利发国际买卖双方达成交易意向后,通过本市住房保障和房屋管理局利发国际买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖,都需要进行网上签约手续,网上签约的合同作为办理最终产权的依据。    

二、利发国际网签可以单方撤销吗?

申请网签时,利发国际交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括:卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果利发国际交易双方在表格中勾选了注销条件,并且双方均签字表示认可,那么双方就要受到此条件的约束。 一般情况下,网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功,想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。    

三、交易终止网签不撤销有何隐患?

房屋交易过程中,如果符合一定条件可以撤销网签。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的,当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理注销。该房屋如果要重新交易,须再次进行网签。 对于卖方,若不能撤销网签,其房屋将无法办理过户手续;对于买方,若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。  

四、如何撤销网签?

1.当事人填写注销申请: 通过服务窗口签约的,当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。 2.所需材料: (1)《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。 (2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的,还需提供授权委托书。 3.服务窗口的工作人员核对注销材料后,在网签系统中注销该合同网上信息。    如果卖方在与购房者签订购房合同之后、网签之前,又将房子卖给另一出价更高的买方,完成网签过户等全部手续。这种情况下,卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失给购房者。   来源:利发国际网整理
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