卖房签约时需要准备哪些资料,有哪些流程?

发布时间:2017-08-29 09:54:04作者:张叶美
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际的交易流程较为复杂,在卖房的过程中需要提供的材料也就相对的多一些。
卖利发国际需要哪些资料,买卖双方需要准备哪些相关资料,如果出售方或买受方为公司,又需要哪些资料呢?

一、卖方需要准备哪些资料?

个人 1.身份证明:身份证、户口本(港澳人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本); 2.婚姻证明:结婚证、离婚证、离婚协议; 3.产权证明:产权证; 4.首付款收据; 5.公证委托书、代理人身份证件、其它相关证明文件(适用非产权人本人到场、限制民事行为能力人或无民事行为能力人)   公司 1.公司营业执照(公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证已三证合一,需加盖公司公章、法人章); 2.法人身份证复印件(需加盖公司公章、法人章); 3.董事会(或股东)决议(全部董事或股东签字盖章,决议内容就是同意出售房屋无异议的一些条款); 4.公司章程(如果公司有章程需要提供); 5.公司授权某人出售的《授权委托书》3~5份原件(需加盖公司公章、法人章); 6.受托人身份证原件(并需本人到场签约及办理各项手续)。  

二、买方需要提供哪些资料?

个人 1.身份证明:身份证、户口本、未成年人出生证(港澳人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本); 2.婚姻证明:结婚证、离婚证、离婚协议; 3.收入证明:收入证明(月还款额的2倍及以上,流水视各银行政策而定)、银行流水(月还款额的2倍及以上); 4.资格证明:纳税清单、社保清单(外地户籍需提供五年以上税单或社保证明); 5.首付款凭证:贷款银行的银行卡;   公司 1.公司营业执照(公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证已三证合一) 2.董事会/股东会决议(全部董事或股东签字盖章,决议内容就是同意买房无异议的一些条款); 3.公司章程(如果公司有章程需要提供); 4.公司委托书(需加盖公司公章、法人章); 5.公章、法人章; 6.法人证件; 7.委托书、代理人证件(委托办理的情况下需提供)  

三、卖房流程

  利发国际交易过程繁杂,无论对于买家还是卖家而言,从看房阶段开始,到付定金、办贷款、最后交易,风险无处不在,一定要谨慎对待。    来源:利发国际网整理
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