卖房时,办理过户需要哪些资料?

发布时间:2017-09-20 11:49:26作者:张叶美
来源:利发国际网原创
文章摘要:房产过户都需到不动产登记中心办理,但由于房改房与普通商品房不同,其办理过户所需的材料也异于普通商品房。
普通商品房和房改房办理过户流程一致,但所需资料不同。  

一、普通商品房过户需要哪些资料?

1.广州市不动产登记申请表(原件)、广州市不动产登记询问记录表(原件) 2.不动产权属证明(原件): (1)房地产权证 (2)房地产共有权证 (3)不动产权证书 (4)国有土地使用证 (5)房地产权权属证明书或不动产权属证明 (6)房地产他项权证或不动产登记证明 3.身份证(复印件,提供原件校对) (1)法人和其他组织需工商登记营业执照(复印件,提供原件校对) (2)委托办理需提供法定代表人证明书(原件)、委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明(复印件,提供原件校对) 4.房地产网签买卖合同(原件) 5.不动产附图(数量:按购房人数+1份)(原件) 6.同意出售证明(原件) 如单位自管房、直管公房、部队房等需要相关部门同意出售的证明 7.估价委托书和评估报告(申请人自愿委托评估房屋价格的)(原件) 8.税务部门的征(免)税证明(原件) 9.合并办理其它业务时需要提交的资料以及其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料 10.广州市车位租售管理有关规定需要提供的材料(原件,购买小区车位的) 利发国际过户所需材料利发国际过户所需材料  

二、房改房过户需要哪些资料?

1.广州市不动产登记申请表(原件)、广州市不动产登记询问记录表(原件) 2.不动产附图(数量:按购房人数+1份)(原件) 3.不动产权属证明(原件): (1)房地产权证 (2)房地产共有权证 (3)国有土地使用证 (4)房地产权权属证明书或不动产权属证明 (5)不动产权证 (6)接管通知书和撤管通知书(属直管公房的) 4.身份证(复印件,提供原件校对) (1)法人和其他组织需工商登记营业执照(复印件,提供原件校对) (2)委托办理的身份证明:提供法定代表人证明书(原件)、委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明(复印件,提供原件校对) 5.房改文件(原件): (1)公有住房买卖协议书 (2)广州市地区干部、职工购买公有住房申请书、市场价格的报批表 (3)评估表 (4)缴款明细表 (5)经审批的公有住房返售申请表(属公房返售的) 6.属于公房返售的,需增加税务部门的征(免)税证明(原件) 7.其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料 房改房办理过户所需资料房改房办理过户所需资料  

三、房屋办理过户有哪些流程?

办理房产过户手续比较简单,买卖双方备齐以上资料到房屋所在不动产登记中心办理即可。主要流程有:网上预约→受理窗口收件→核缴税费→领证 在收件窗口立案受理,领取《受理回执》之日起8个工作日可领取利发国际产证。 1.权利人自行领证:权利人持本人身份证明(原件)及《受理回执》(原件)到领证窗口领证。 2.合法代理人领证:合法代理人持本人身份证明(原件)及《受理回执》(原件)到领证窗口领证。   来源:广州市国土资源和规划委员会
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