卖房交房前,如何将户口迁走?

发布时间:2017-09-26 09:55:41作者:张叶美
来源:利发国际网原创
文章摘要:屋内有户口,房屋出售时要将户口迁走,以免影响买方落户、子女上学等问题。
户口迁出是房屋买卖流程中的重要的一步。对于买方有落户需求的,屋内遗留户口可能影响买方迁入。所以作为卖方如果户口在交易房屋内,需要及时将户口迁出。

一、卖房后,如何办理户口市内迁移?

卖方在卖房后可以选择把户口迁入到新购买的房产下,但如果没有房产可迁入的,还可根据自己的情况选择其他市内户口迁移的方式: 1.房屋所有权发生转移失去现户口登记住址所在地房屋所有权或者使用权,其本人在广州没有其他合法房产的,应将户口迁入实际居住、工作地所在街(镇)公共集体户,均无法落户的,可在实际居住、工作地所在区的亲戚朋友户口所在地申请搭户。 将户口迁入亲戚朋友家中的,所需材料: (1)书面申请 (2)本人及被投靠人双方身份证明 (3)入户人的房屋变卖、被屋主收回的相关证明 (4)合法住所证明 (5)房管部门出具在本市无房屋产权证明 2.本市居民在广州没有房产及直系亲属投靠的,可迁入本人单位职工集体户或迁入其本人实际居住地、工作地街(镇)公共集体户。需提供房管部门出具在本市无房屋产权证明。  

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1.户口簿上户主迁出的,申请人应填写《变更户主情况登记表》确定原户口簿新户主并注明新户主与户内人员的关系,办理地区公安分局办证中心将在原户口簿的户主或户主关系栏上做相应变更。 2.在办理市内户口迁移时,户主及其直系亲属迁出时,与户主非直系亲属的其他成员应同时迁出;全户迁出时,必须将原户口簿交回办理地区公安分局办证中心。

 

二、卖房后,如何办理户口往市外迁出?

经外地公安机关批准入户可以将户口迁出市外,持相关材料到户口所在地区分局办证中心(或可办理户政业务的户口所在地派出所)办理户口迁出手续。 经外地公安机关批准需将户口迁出市外的,需提供户口簿、居民身份证及外地公安机关签发的《准予迁入证明》。 迁出市外人员,如果属集体户口的,需提供单位集体户管理部门同意迁出的证明、集体户口簿首页原件及复印件(如无法提供原件,则需在复印件上加具集体户单位公章)。   虽然目前尚无相关法律强制要求卖房后一定要求迁出户口的,但在签订《房屋买卖合同》中,会有户口迁出的相关约定,如果逾期需按照合同约定赔偿违约金,所以卖家在卖房交房前应及时把户口迁出。   资料来源:广州公安局
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