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发布时间:2017-11-13 09:20:25作者:张叶美
来源:利发国际网原创
文章摘要:很多业主在卖房时会发现,明明房子在地理位置、配套设施、面积、房龄等硬件上都差不多,为什么别人的定价贵几万还是有更多的人愿意去看房?怎样提高利发国际的售价呢?这些买利发国际技巧您知道吗?
售楼前简单修整一下、注意卫生打扫、符合大众的装饰、改善采光等都可以改善房屋的小缺陷,都是提高利发国际售价的买利发国际技巧哦。

一、如何保证房屋的高颜值?

1.注意房屋保养

对于关注利发国际的朋友来说,应该会注意到很多房源介绍上都会有一句是“房屋保养良好”。经过一定时间的居住后,房屋的损耗在所难免。大概没有几个购房者想要购买一些墙面有裂痕、墙角是青苔、下水道堵塞的房子的,这样不免会让购买者担忧房屋的质量了。并且很多选择购买利发国际的都是希望能够现买现住的,尽管后期可能还会自行装饰,但也要能保证基本生活明显问题。所以建议在售楼前对自己的房屋进行一点小修整,比如简单修整一下墙面,疏通下水管道、维修老化水管和水龙头花洒等。

2.保持卫生清洁

每个人都会喜欢干净整齐的环境,但总难免会有一些卫生死角,那么就建议在售房前进行次较彻底的大扫除,玄关、大厅、厨房、卫生间、阳台等区域都应清扫,尤其是厨房和卫生间这两个长时间的使用很容易形成卫生死角,但同时也很容易被忽视。干净的房屋总能给人一种爱惜房屋的感觉,是最简单的加分项。  

二、如何改善房屋采光问题?

无论是利发国际还是利发国际,采光条件都是购买者关注的重点,在房屋的朝向、位置、楼层已经固定的情况下还可以怎样改善采光条件呢? 如:房屋若采光较差,可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救,还可以通过减少家具和饰品,保持宽敞让空间透亮起来;房屋若通风较差,可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。

 

三、如何帮房子找到合适的买家?

当前利发国际市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里,但最终掏钱的还是买家。房子越符合买家的需求,在买家眼里价值就越高;房主也就越能卖出如意的价格。因此,要想将房子卖出好价钱,找对买家是关键。 所谓找对买家,就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。要做到这一点,首先要弄清自己的房子适合什么样的家庭生活习性和需要;然后再弄清有着这样需求的买家主要分布在哪些群体里。  

四、看房时如何营造室内舒适感?

房子的结构虽然已经是固定好了的,但是可以通过控制室内通风和温度来改善房间的舒适感,比如在约定看房时间前十几分钟使室内温度保持在22到25度之间,这是人体比较舒适的温度。冬天也不要为了追求温暖而把窗户都关得紧紧的,要每天开窗维持室内空气清新。这样除了能给看房者能留下良好印象外,自己住得也健康舒服。   业主可以根据自家房屋实际,改善房屋潜在的小弊端,处理好这些看似不起眼的小细节,提升看房者对房屋的好感度,也是提高房屋价格的关键。   来源:利发国际网综合整理
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