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发布时间:2017-11-24 09:59:10作者:黄艳萍
来源:利发国际网原创
文章摘要:买利发国际定金一般是交给卖方,但是也有委托中介转交的情况,利发国际定金一般不超过房屋总价的20%。
利发国际买卖交易过程中,在正式签约合同付款之前,卖方与买方之间就根据买方意向而签订一个购买协议,交付一定的定金。那么利发国际定金该交给谁?该交多少钱?  

一、买利发国际定金给谁?

   1.直接给卖方 买利发国际定金一般是直接给卖方的,然后由卖方出具定金收据,表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上,最好写明如果买方违约,定金不退;如果卖方违约,须向买方双倍返还定金。 2.由中介转交给卖方 购房者在交付定金前,还应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。如果交易中存在中介,且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书,购房者不可将定金直接交与中介。收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据要包括经办人员和中介公司的印章。   

二、利发国际定金要交多少?

   定金交多少一般是基于利发国际买卖双方的协商结果,并非越多越好。根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。例如购房者购买的利发国际定价为200万,定金就不要超过40万元。   

三、买利发国际定金一定要交吗?

   不一定。在商品房的交易过程中,在签订商品房买卖合同前签订定金协议、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。    以上就是买利发国际定金给谁的相关内容,买利发国际如果一定要交定金,购房者一定要看清楚定金协议,且一定要卖方或者中介出具定金收据。   资料来源:《担保法》
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