买房怎么选楼层?哪个楼层高度空气质量最好?

发布时间:2017-11-24 09:59:25作者:黄艳萍
来源:利发国际网原创
文章摘要:买房选楼层,一栋房屋的4-5层从理论上气温、采光、空气污染、噪音污染都比较小客观环境好一些;住在15-20层相对噪音会较大;相对高层住宅,1-3楼住宅的室内温度显得阴寒。
买房的时候难免会遇见居住楼层选择问题,有人觉得不同的楼层空气质量以及采光也不一样,不同楼层空气质量有没有明显差别呢?哪个楼层高度空气质量最好?

一、买房怎么选楼层?

   不同的住宅楼层具有不同的居住感受,选择因人因需而异,一般来说: 1层:适合家里有行动不便的老人家庭,出尽方便,贴近自然。缺点有潮湿、采光不佳、有噪音、不安全等问题。 2-3层:方便出行,价格相对优惠。采光有影响,有噪音,相对来说安全性较低,视野不开阔。 4-6层:从环境的角度来看,安全性较好。但如果没有电梯,老人上下楼是个难题。 7-9层:高度适中,舒适度较好,视野、采光好,但价格相对较高。 10-15层:采光好,通风好,视野好;易受扬尘污染,也是噪音集中区。 16层-次顶层:视野相对较好,空气清新。但发生紧急情况时不易逃生。 顶层:价格便宜,视野开阔,私密性好。顶层室内净高略高、安静,但夏天热冬天冷,有可能受漏水困扰。    根据《民用建筑设计通则》(GB50352—2005),将住宅建筑依层数划分为低层、多层、中高层和高层住宅。低层住宅:一层至三层;多层住宅:四层至六层;中高层住宅:七层至九层;高层住宅:十层及十层以上。    一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前先看看总楼层是多少。例如总层高20层的住宅,那么7-14层是比较好的。   

二、哪个楼层高度空气质量最好?

   现在的楼盘多以高层和小高层居多,在购房者中都流传着这样一种说法,买房时不要买9-11层,因为这几层处于扬灰层,空气污染较严重,实际情况真的是这样吗?物理专业人士指出,扬灰层只是一种说法,并未科学测定。一般情况下,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。 一栋住宅的空气质量,与周边的通风、日照以及周围的环境也有极大关系。因此,楼层高度并不是影响空气质量的决定性因素。购房者在选楼层时根据自身需求便可,不必太在乎楼层高度对空气质量的影响。     购房者在选楼层时应该根据自己的需求进行选择,选择时要综合采光、生活便捷程度等各方面需求等进行全面考量,不要跟风购买,适合自己的才是好的。     资料来源:《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)
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