高层楼房最佳楼层是第几层?

发布时间:2017-11-24 10:00:56作者:黄艳萍
来源:利发国际网原创
文章摘要:高层楼房最佳楼层是总层数的1/3以上、2/3以下较好。以30层的住宅为例,它的舒适楼层是10-20层之间。
高层楼房最佳楼层是第几层?对于挑楼层,市场上一直有多家之言,那到底有没有确实可依一些原则呢?其实楼层高低各有妙处,只要适合你的才是最好的。

一、高层楼房最佳楼层是第几层?

   总层数不同,楼层的选择也不同,一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好。综合家中有老幼,以及中间层出现排污管道的情况,以下列举一些高层住宅的最佳楼层:    1.总层高15层的住宅:最佳楼层为5-7层;    2.总层高18层的住宅:最佳楼层为6-7层;     3.总层高24层的住宅:最佳楼层为6-8层、15-20层;    4.总层高28层的住宅:最佳楼层为6-10层、15-22层;     5.总层高30层的住宅:最佳楼层为6-10层、15-24层。     根据自身需求买房是一个原则,选楼层并非越高越好,如果家中有老人或行动不便者,最好选择低层或有电梯的住宅楼,以便出行。   

二、高层楼房有何优缺点?

  1.高层楼房的优点 (1)空气质量比较好 通常来说,离地面越高的楼层,空气质量就会越好。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物,以及PM2.5和PM10等颗粒污染物,会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说,住高一点的楼层受到尘土侵扰的几率要小很多。 (2)风景好 站得高看得远,住得高就能看到别人看不到的风景。而且在早上,把窗户打开,暖暖的阳光就会照射进来,能增加舒适感。 (3)噪音污染小 根据中国城市环境污染控制技术研究中心研究,噪音会随着距离变大而递减,每高1层楼,噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论,如果小区临近城市主干道,那么3到5层往往噪音最大,但8楼以上的噪声相对就会小一些。 (4)相对健康些 高楼层不容易受障碍物遮挡,采光好,通风足,房间相对来说也明亮、安静,人也会更放松。而且,高层住宅的湿度低,患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。    2.高层楼房的缺点 (1)易发生坠落危险 关于高层走廊栏杆的高度,《民用建筑设计通则(GB 50352-2005)》规定:临空高度在24m及24m以上时,栏杆高度不应低于1.10m。但是,对于有小孩的高层住户而言,还是会比较担心。近几年,新闻报道里小孩从自家阳台、窗户坠落的事件不少,小孩爱哭爱闹,如果栏杆高度不够,后果则不堪设想,因此,家住高层并且有小孩的住户,千万不能将小孩单独留在家中。 (2)消防安全存在隐患 就目前来说,消防云梯车最高仅能达到28至30层,如果30层以上的住户发生火灾等意外,则会因为楼层太高而大大增加救援难度。 (3)等电梯时间长 高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户,无形间就增加了住户的时间成本,而且层数越高,公摊也会越大。 另外,高层住户最怕停电。日常出行都靠电梯,电梯正常运行还好,一旦停电,对高层住户来说将会很痛苦。 (4)实用面积减少 为了增强低层的承重能力,施工方往往会增加剪力墙的厚度,而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大,实用面积相对也会随之减少。 (5)容易造成身体不适 如果有恐高症的购房者,还是选择低层的住宅比较好,不然每天站在窗台往外看会产生眩晕感,影响到心情。    对于高层楼房最佳楼层,上面都已经给出了大致最好的楼层了,我们在自己挑选楼层的时候,不妨试着参考一下。    资料来源:《民用建筑设计通则(GB 50352-2005)》、中国城市环境污染控制技术研究中心、利发国际网综合整理
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