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发布时间:2017-11-28 17:06:31作者:黄艳萍
来源:利发国际网原创
文章摘要:买房贷款多少合适?合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑,在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。
买房贷款多少合适?想必这也是不少首次贷款买房的购房者想知道的问题,而且贷款年限怎么选?是不是越长越好呢?

一、买房贷款多少合适?

   很多人在贷款买房时总出现两个极端,一种是能贷多少贷多少,另一种是尽量少贷。从实际操作来看,这两种做法其实都是不可取的,是一种缺乏理性的行为。 买房贷款多少应该要综合自身资产情况和个人信用情况来选择。 此外,能贷款多少还要看买房时要付多少首付。如果是购买利发国际,能贷款额度是根据房屋评估价来计算的。     1.资金状况良好 如果说我们的资产情况良好,银行有大笔的存款,但又没有其他和更高收入的渠道,那么就可以选择少贷,那样我们的利息也会少一些。    2.资金情况一般 对于大多数年轻人来说,因为进入社会时间比较短,资金积累往往有限,购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大,这时候买房往往需要家庭长辈的帮助。因此购房时,要做好购房预算,在经济承受范围购买房产。准新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。   

二、买房贷款年限怎么选? 

   买房贷款年限并不是说越长越好,大家需要分情况考虑这个问题。比如到底是因为什么而买房,未来的收入变化,是否有其他的渠道等。    1.刚需自住型 购房自住,并且长期都不打算卖掉房产或更换利发国际的,属于消费,贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限,购房者选择15-20年的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。    2.改善换房型 购房者很可能中长期会更换利发国际或者卖掉,属于长期,期限越长越好。这种情况其实也不是绝对的,如果你只是普通的上班族,为了省利息,建议贷款期限尽量短。    以上就是买房贷款多少合适的相关内容,购房者应根据自身情况来选择贷款金额和贷款年限。    资料来源:利发国际网综合整理
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