分期付款买房子好不好,适合哪些人?

发布时间:2017-11-29 10:02:29作者:张叶美
来源:利发国际网原创
文章摘要:买房支付房款,无外乎是一次性付款和向银行按揭贷款即分期付款两种方式。一般来说,分期付款最大的好处就是前期投入较小、风险较小,但要后期要承担比较重的贷款利息。
选择分期付款的话一般都要走贷款手续,贷款买房对于借款人来说投入较少,所以资金较为灵活。但是购房的流程复杂,房子有抵押,再出售时复杂。

一、分期付款买房的优点有哪些?

1.前期投入少 通过按揭贷款的方式购房,已经成了一种常见的现象。贷款,也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第一个优点,就是钱少也能买房。 2.资金灵活 贷款购房者的资金使用更灵活,尤其对于买房自住的刚需族,也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。 3.风险小  按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势外,银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。   

二、分期付款买房的缺点有哪些?

1.利息债务重 如果贷款买房,购房人要承担一部分利息成本。根据2017年3月30日广州市政府办公厅发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,名下无房无贷款记录的,购买首套房商业贷款首付不低于30%。名下有房无贷款记录或贷款记录已结清的,买二套住房,如果是普通的自住房,商业贷款首付不低于50%;如果是非普通自住房,商业贷款首付不低于70%。 2.贷款流程繁 贷款买房的另一大麻烦是手续会比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况,审批会更加严格、审批流程会放缓,流程和时效都会进一步拉长。 3.不易卖  因为是以房产本身为抵押物获得的贷款,所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些,不利于购房者出售房屋。  

三、分期付款买房适合哪些人?

一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的理财计划。如果分期付款贷款买房,购房人要负担沉重的利息债务,贷款分期付款买房的另一大麻烦是手续繁琐。但分期付款不用一次性投入太多,也不影响购房者资金周转。相对来说,分期付款买房还是比较适合资金相对没有那么充裕的购房者。    以上就是关于分期付款买房的一些优劣势,仅供参考。但最终还是建议各位购房者根据自身的实际需求来选择,是否要采取分期付款的方式。    来源:《关于进一步加强房地产市场调控的通知》、利发国际网综合整理
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222