高层选房楼层怎么选,什么是扬尘层?

发布时间:2017-11-29 10:02:37作者:张叶美
来源:利发国际网原创
文章摘要:高层选房楼层怎么选?对于挑楼层,市场上一直众口不一,但到底还是要根据自身实际出发综合选择。对于所谓的“扬尘层”也不过是谣传。
购房者在选房时会考虑到楼层的问题,买房时,购房者常常反复权衡住在哪一层安全、方便、舒适,那在选择楼层上不同的人群可以怎么选呢?是不是真的有扬尘层需要躲避呢?

一、什么是高层,如何划分?

一般来说,根据楼层的层数可以分为以下几种: 低层:1-3F的建筑为低层建筑 多层:7F以下的建筑为多层建筑(包括6层复7层) 小高层:7—11F的建筑为小高层(包括11层复12层) 高层:12—30F的建筑为高层 超高层:30F以上的建筑为超高层 综上,现在房产市场上的楼盘多为12-30层的高层建筑。   

二、不同人群如何选择楼层?

楼层的选择可以根据自己的家庭结构进行挑选:  

1.年轻人

一般来说,年轻人不受拘束,更喜欢视野开阔的楼层,可以选择较高的楼层。 而且通常来说,离地面越高的楼层,空气质量就会越好。其次,高楼层不容易受障碍物遮挡,采光好,通风足,房间相对来说也明亮、安静,人也会更放松。而且,高层住宅的湿度低,患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。此外,越靠近顶层的楼层也会越安静,私密性更好,适合追求隐私的年轻人。  

2.有小孩的家庭

小朋友较活泼好动,在中低层不容易觉得封闭压抑。 如果久居高楼对小孩的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。比较理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅较好。楼层太低会导致光照不足、潮湿等问题。 如果阳台前有大树分布则可以买四到六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好,一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。多看绿色植物,对小孩的健康成长还是有帮助的。  

3.有老年人的家庭

高层住户最怕停电。日常出行都靠电梯,电梯正常运行还好,一旦停电,对高层住户来说将会很痛苦。尤其家有老人的话,一到停电,可能“寸步难行”。所以老年人因腿脚不便,一般适合在底层居住,方便出行。有些底层住宅会带小花园,也适合老人家养植物消遣。  

三、高层建筑真的有扬尘层吗?

所谓的“扬尘层”是指在高楼林立的城市中,空气流通不好,空气中的污染物PM2.5、PM10等悬浮灰尘颗粒会在30米左右的空中停留形成逆温层现象,此高度是空气污染物密度最高,通常也就是位于高层建筑的9-11楼,从而导致了这几层的房屋空气质量非常差,长期居住对人体十分有害。 然而上述的这些关于扬尘层的论断都没有经过科学的论证,在很多专家团队的实践检验中也并没有发现扬尘层的存在,所以大家也没必要在购房时纠结这个问题,大可放心购买。   选楼层这个问题向来都没有正解,不同类型的家庭适合的楼层不同,购买前还需多考虑家庭中的实际因素。    来源:利发国际网综合整理
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