lifa222利发国际_www.lifa222.com_利发国际官方网

发布时间:2017-12-12 10:15:04作者:张叶美
来源:利发国际网原创
文章摘要:购房之前需要先了解是否有购房资格,其次要判断是否具备在广州购房资格,方才准备相关的购房所需资料。
在广州,限购是以家庭单位,是以一个家庭拥有的未注销的居住住房(不包括商铺、车位)和未结清贷款的居住住房来计算的。至于是否具备在广州购房资格和购房所需材料。还需根据购房者实际决定。

一、是否具备在广州购房资格?

1.广州市户籍家庭

 根据2017年3月17日广州市政府《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》中规定,本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房本市户籍居民家庭在从化、增城区范围内住房不限制购买套数,但在取得不动产证之日起满2年,方可转让或办理析产手续。   

2.非广州市户籍

根据2017年3月17日广州市政府《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》中规定,非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。 此外,2017年3月30日广州市出台的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房  

3.港澳台人士及外籍人士

港澳台人士及外籍人士提供一年或以上在广州的居住证明和工作证明,在广州可购买一套住宅。港澳台人士和外籍人士不可购买非住宅物业(包括写字楼、商铺、商业用地性质的酒店式公寓等)。  

二、购房所需哪些材料?

1.广州市户籍

(1)未婚:身份证、户口本、名下房产套数证明 (2)离异:身份证、户口本、名下房产套数证明、离婚证/离婚协议(若有小孩,须带上小孩户口本和出生证明) (3)已婚:夫妻双方身份证、户口本、各自名下房产套数证明、结婚证   

2.非广州市户籍

身份证、户口本、无房证明、连续五年在广州的社保或个税缴纳证明(若已婚则提供夫妻双方身份证、结婚证)   

3.港澳台及外籍人士

身份证、台胞证/回乡证原件/护照、一年以上在广州的工作证明/学习证明原件盖公章、一年以上在广州的居住证明、无房证明   

4.未成年人

父母身份证、家庭户口本、未成年人身份证、出生证明   

5.公司

营业执照副本加盖公章、组织机构代码副本加盖公章、法人代表证明加盖公章、法人代表身份证  

三、贷款买房还需哪些资料?

1.商业贷款买房

需要通过商业贷款购房的还需提供以下资料: (1)按银行要求的模板开的月均收入≥月供x2的收入证明 (2)近半年的银行卡流水账单 (3)首期款凭据 (4)个人信用报告  

2.公积金贷款

根据广州住房公积金管理中心规定:申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上。符合条件的购房者才能申请公积金贷款。 购房需要申请公积金贷款的,需要资料如下: (1)个人住房公积金借款申请表 (2)居民身份证以及户口簿等有效证件 (3)婚姻情况证明 (4)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据 (5)供楼账户 (6)《个人名下房地产登记情况查询证明》 (7)个人信用报告 (8)其他   对于想要在广州买房但又不具备购房资格的亲们,建议考虑广州增城、从化的房子。所需资料根据你们实际提前准备好,是快速购房的关键。   资料来源:《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》、《关于进一步加强房地产市场调控的通知》、广州市不动产登记中心、广州市住房公积金管理中心
账号密码登录
  1. 用户名或密码错误
  2. 忘记密码
  1. 忘记密码
手机快捷登录
别担心,无账号自动注册不会导致手机号被泄露
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
手机号码注册
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 《利发国际用户使用协议》
  5. 注册
找回密码
  1. 获取验证码
  2. 没有收到验证码?发送语音验证码
  3. 用户名或密码错误
  4. 修改密码
  1. 用户名或密码错误
  2. 修改密码
cookie_mapping_url lifa222