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发布时间:2017-12-15 09:54:53作者:张叶美
来源:利发国际网原创
文章摘要:不少人会对利发国际存在一定的误区,觉得利发国际不如利发国际好,其实无论是利发国际还是利发国际都有不可避免的优缺点,比较下利发国际和利发国际的优缺点,根据自己的实际需求再来选择。
利发国际和利发国际都是房产市场上的主要交易对象,不少人会对利发国际存在一定的误区,觉得利发国际不如利发国际好,事实上真的完全是这样的吗,虽然利发国际和利发国际在很多地方不尽相同,但其实利发国际和利发国际都各有优缺点,不存在绝对的利发国际比利发国际好的说法。

 

一、利发国际和利发国际谁的贷款年限更久?

   贷款年限受到很多因素的影响,主要有以下三点:    1.借款人的年龄 一般来说,借款人年满18周岁就可以申请办理个人住房贷款,住房贷款期限最长不超过30年,同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,可申请的贷款期限也就越长。   2.所购房产的房龄 如果购房者购买的是利发国际,房龄偏老的利发国际获批的贷款年限都比较短,由于房龄偏老,实际价值评估会更加谨慎,若房龄超过20年,银行很可能直接拒贷。 此外,利发国际公积金贷款年限不超过30年,利发国际贷款年限不超过20年,且楼龄和贷款年限相加之和不得超过40年。这种情况下,如果购买利发国际则更容易获批较长的贷款年限。   3.借款人的经济实力 一般来说,经济收益相对较大、工作收入稳定的借款人,银行建议的贷款期限相对较短,如果是收入情况相对较差、经济实力稍弱的借款人,银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。当然,同样价格的利发国际和利发国际,当利发国际获得更长的贷款年限也意味着每月还贷数额更低。  

二、利发国际和利发国际谁的交易税费更优惠?

   1.利发国际 利发国际主要需要缴纳契税等税费,另外还需缴纳房屋维修基金等费用。   2.利发国际 由于拿房产证时间的长短不同,利发国际要缴纳的税费也不尽相同: (1)房产证未满2年的房子:主要是契税、增值税、个税等税费。 (2)房产证满2年的房子:主要是契税、个税等税费。 (3)满五唯一的房子:主要是契税等税费。   相比之下,利发国际的税费比利发国际低不少。  

三、利发国际和利发国际谁能更快交房?

   1.利发国际 如果买的利发国际是期房,会有较长时间等待交房;买的现房,则与利发国际一样,可以很快交房。   2.利发国际 交房时间主要是买卖双方协商,一般情况下,买家拿到利发国际产证,交齐房款后就可以交房了。 如果急需入住的,建议购买利发国际,毕竟就算买的是现房也一般还需要装修和置办家具,并不能办理过户了即可入住。  

四、利发国际和利发国际如何选?

   综合来说,利发国际和利发国际的优缺点如下: 利发国际PK利发国际 利发国际PK利发国际    综上所述,无论是买利发国际还是利发国际,各有优缺点,对于有购房意向的买家可以根据自身不同购房条件和实际需求选择。   资料来源:利发国际网综合整理
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