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发布时间:2017-12-22 11:43:59作者:黄艳萍
来源:利发国际网原创
文章摘要:购买利发国际主要缴纳的税费有契税、维修基金、交易手续费和权属登记费。
买房是件大事,也是件极其繁琐的事,除了交给开发商的房款,还有各种税费。那么买房要交哪些税费呢?怎么样计算呢?

一、买房要交哪些税费?

   有的购房者以为,只要交购房款就万事大吉了,等办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向地税局等部门缴纳相关税费。    1.契税 根据2016年2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,如果你在广州购买首套房90平米(含)以下的住宅,契税税率为1%,90平米以上的住宅,契税税率为1.5%;如果你买的是第二套房,不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。此外,非居住用房(商铺、办公写字楼、商务公寓等)的契税税率也为3%。 契税的计税公式为:成交价×税率,这里的计税金额是指过户时地税局的核定价格。    2.房屋维修资金 房屋维修资金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,用于保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用。 高层住宅(有电梯):105元/平米; 多层(无电梯)住宅(含别墅):77元/平米; 独立非住宅:105元/平米。 一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。    3.交易手续费 3元×建筑面积   4.权属登记费 权属登记费就是办理房产证的费用,住宅是80元/套,非住宅是550元/套。   

二、买房税费计算器在哪找?

   买利发国际不懂的计算相关税费的亲们,可通过利发国际网工具栏的“利发国际税费计算器”进行计算。   1.登录利发国际网工具频道(https://gz.lianjia.com/tool.html),点击“利发国际税费计算器”。    2.输入“住宅类型、房屋面积、房屋总价”等信息,点击“开始计算” 就可以了解所需缴纳税费有多少。 利发国际网利发国际税费计算器利发国际网利发国际税费计算器 以上就是购买利发国际所需要缴纳的相关税费,购房者除了首付之外,还需要准备这些税费费用,不懂计算的亲们可以上利发国际网选购房工具中的“利发国际税费计算器”来计算相关税费。   资料来源:《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知(财税[2016]23号文)》、广州市住房和城乡建设委员会
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