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发布时间:2017-12-30 14:14:46作者:张叶美
来源:利发国际网原创
文章摘要:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房产证丢失补办后方可出售。
没有房屋权属证书是不允许出售的,但对于房产证丢失了的房子,是否能出售呢,如果要补办房产证又要多久呢?  

一、房产证丢失了房子能卖吗?

  房屋权属证书也就是指房产证。如果房产证丢失,此类房子出售的需要先补办房产证。因为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。  

二、房产证丢失如何补办,要多久?

  1.广州市正式实施不动产统一登记制度后,丢了房本需要您在广州市国土资源和规划委员会官网内做一个公示。 2.房本丢失,产权人带着身份证到房屋所在地不动产登记事务中心做申请通告,一般情况下,20个工作日之后就可以办理到新的不动产权利证书。费用相关,普通住宅大概需要80元左右。 3.如果房子是共有产权,需要共有产权人携带身份证共同办理;如果房子现在有贷款,需要您先和银行联系,银行那边出人出材料,协助您一起办理业务。   所需材料: 1.广州市不动产登记申请表原件(已抵押的,需附抵押情况的申请表)、广州市不动产登记询问记录表 2.申请人身份证明复印件,提供原件校对 3.遗失、灭失声明原件 4.比申请人数多1份的不动产附图原件 5.不动产权属证明(原件): (1)房地产权证 (2)房地产共有权证 (3)不动产权证书 (4)国有土地使用证 (5)房地产权权属证明书或不动产权属证明书 (6)他项权利证或不动产登记证明(已设抵押的) 6.死亡证明及产权人与申请人关系证明(产权人已经死亡的) 7.已设定抵押且不改变抵押价值的,需提供抵押权人同意补证的证明 8.报盘程序及送案清单(批量业务) 9.其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料   自收件窗口立案受理,领取《受理回执》之日起计算,5个工作日可领证。    房屋上市交易需要出具合法的房产证,如果房产证丢失了,需要先补办后出售。   资料来源:《中华人民共和国城市房地产管理法》、广州国土资源和规划委员会
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