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发布时间:2017-12-30 14:15:01作者:卫晓雯
来源:利发国际网原创
文章摘要:板楼最大的特点是长度大于宽度。
在购房时我们可能关心过地段、楼层、户型、配套等因素,但关于楼座的形式我们可能都忽略了。我们偏好的是塔楼还是板楼?  

一、板楼是什么意思?

  板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。 从平面图上看,板楼最大的特点是长度大于宽度。  

二、板楼有什么优点?

 

1.南北通透

板楼多为正南北朝向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。

2.均好性强

板楼中各套户型的差距很小,日照、通风等自然条件也差不多。

3.成本较塔楼低

通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

4.使用率高

板楼由于建筑结构的原因,公摊的建筑面积与塔楼相比较少,因此板楼户型的使用面积较多,使用率更高。  

三、板楼有什么缺点?

 

1.建筑密度低,房价高

板楼社区多属低层低密度,容积率较低。尽管居住舒适很强,但房价会高,特别是在城区内寸土寸金的地段。

2.户型格局不宜改造

板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起承重作用,不可以变化和拆除。  

四、板楼和塔楼有什么区别?

板楼和塔楼有什么区别?板楼和塔楼有什么区别?   来源:利发国际网综合整理
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