11层小高层住宅几层最好?

发布时间:2018-01-02 15:44:32作者:张叶美
来源:利发国际网原创
文章摘要:买房时候,一般楼层越高,价格越贵。以至于不少购房者会误以为高楼层空气好、噪音小等等,但其实住房并不是越高越好。
在选楼层的时候相信不少人都想选个最佳楼层,那在11层的小高层住宅中几层最好呢,小高层本身又要什么优缺点呢?  

一、什么是小高层?

从建筑角度分析:小高层指7-11层的建筑。从高度角度分析,有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称“小高层”。   在房产市场上,一般来说,楼盘分类有以下几种: 1.根据房屋的实际用处,可分民用和商用; 2.依据楼房高度,分低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为1000米以上为超高层。   

二、小高层有哪些优缺点?

1.小高层的优点 (1)小高层能发挥规划优点,如:南北朝向,且采光、通风方面要好很多,空气质量、景观质量优于多层 (2)小高层采取一梯两户,防止有局部朝向不好的问题 小高层,在防火标准和运用效率与经济的同时,设置了电梯,温馨性好,综合了多层与高层的特征。有单元式、外廊式和塔式等多品种型。 2小高层的缺点 (1)视野不够开阔 (2)如果楼房周边有马路,那么整栋楼受到的噪音影响会相对要大 (3)户梯比往往不够满足住户需求  

三、小高层住宅哪层好?

低楼层夏天容易受到蚊虫的干扰,如果靠近马路,“吸尘”也会比较严重。再者,由于地理位置等原因,低楼层往往得不到理想的光照效果,这对大人孩子都不利。 9-11层是大家口中所谓的“扬灰层”,虽然“扬灰层”一直没有得到科学的验证,但就11层高的住宅而言,9—11层属于高楼层了,住在顶层嘴普遍的就是冬冷夏热,此外可能面临漏水的问题。 相对而言,在一栋住宅中,比较理想的楼层是1/3以上,2/3以下的中间楼层,在11层高的住宅中相对较理想的楼层是5-8层,具备有这些优点: (1)视野开阔,采光效果好。 (2)高度合适。就算停电也不算“寸步难行”,年轻人还可以通过爬楼梯锻炼下身体。   其实住房并不是越高越好,也不是低楼层全然不好,适合自己的还是最好的,以上关于11层住宅选楼层的内容仅供参考,买房还是要根据自己实际出发。   来源:利发国际网综合整理
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