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发布时间:2018-01-02 10:21:42作者:黄艳萍
来源:利发国际网原创
文章摘要:旧房有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造等步骤,利发国际装修不必大费周章,因为旧装修中仍然有可以利用的地方,将它们利用起来,整个装修费用就会经济不少。
有十年以上旧房都存在硬件的老化、软装的残旧还不符合现代人日渐增长的使用需求等问题,甚至造成了住户生活上的安全隐患。那么旧房如何巧翻新呢?有哪些步骤?怎样才能省钱?

一、旧房巧翻新有哪些步骤?

   1.旧房功能规划要仔细 空间上的限制,让功能性的发挥只局限于“卧室”部分。公共区域——如厨房、卫生间、餐厅、客厅的狭小或缺失,也不能符合如今业主的使用需求。在重新进行空间规划时刻采用榻榻米、吧台、飘窗、内嵌式或挑高床等设计手法,实现同一空间的多功能重叠,让小空间也可以兼具储物、客卧、休憩、办公等多种用途,将小面积的功能性发掘的淋漓尽致。   2.墙面处理分情况  当墙体已经发生霉变或者墙体装修时隔过长,腻子的材料已经发生变化,必须要对腻子进行铲除和重新涂装,全面翻新。 当墙体只是局部污损,可以选择只对污损部分进行处理,一般采用表面打磨的方式,使整体保持光滑状态后,用腻子将其填平,再刷上颜色一致的漆。    3.结构改造有方法 原结构空间不合理或根据自己的想法改变结构,是不少装修者设计房屋时可能会遇到的情况。拆除部分墙体是最常用的方法。房形多样,结构复杂,一旦疏忽会出现很多麻烦。普通装修业主不具有专业知识,对墙体是否承重并不了解。在一般情况下,砖墙不承重,混凝土钢筋墙是承重的。值得注意的是,业主切忌擅自将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间。 (1)由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力,拆除会影响全楼的安全性,所以切勿随意拆除,翻新时也要注意它的加固与养护。 (2)如果非承重墙仅为室内的分割墙,则可拆除。但若属于全楼的外立面,影响整个楼房的美观,则需在有关部门的批准下才能拆除。   4.水电改造要检查 水电管线的重新铺设应该是房屋翻新过程中的重点,也是最需要仔细面对的隐蔽工程事项。 (1)水路改造:因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局,所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查,检查下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管,那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 (2)电路改造:因为旧房的电路分配是比较简单的,而且存在电线老化、违章布线等现象,已经不适应现代家庭用电需求了,所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。   

二、旧房巧翻新如何省钱?

   改造利发国际最为经济的办法,就是尽可能地少改动居室内的现有布局,但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费“牺牲”掉日后的使用功能,会给生活带来极大的不便。那么,利发国际改造中有哪些环节可以减少改动,从而降低花费呢?    1.厨卫瓷砖 厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%,所以如果利发国际原有装修的时间不长,厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落,款式尚不落伍,就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换,整个厨卫空间就会焕然一新。    2.墙面处理 上了年头的利发国际墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因在于基层墙面的处理,如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子,那么这样的墙面就需要重做基层处理,但如果原有的墙面为耐水腻子,则可以考虑采用局部贴布的方法防裂。   3.水路改造 水路改造对于利发国际来说可谓“大手术”,因此它的花费不少。水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求,如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质,不少老房的水管道为镀锌管,这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈,影响水质,并且镀锌管夏天还会“出汗”,管壁外侧会凝集大量水珠,如果没有进行防腐防潮处理,还会导致墙体阴湿。    4.电路改造 电路改造同样是老房装修的重头戏,判断电路是否需要改造非常重要,它不但涉及装修总体费用的增加,更重要的是日后家庭用电的安全。 大多数家庭的电路布局“兵分三路”,即开关、插座、大功率电器各走一路,如果老房电路也是这种布局,那么电路在总体上可算作过关,可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。因此,在改造电路时一定要多与水电设计师沟通,尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。    5.旧材料新利用 在房屋翻修的过程中,必然会拆卸下来不少的老旧材料,这其中大部分已经被损坏,但还是有一部分是完好无损可以重新利用的,比如说是老式吊顶中的原木横梁,一些使用寿命未到的木材板材和部分家具,瓷砖装饰等等,将它们完整地取下来,重新布局在新装房屋中,可以减少改建资金投入。      以上就是旧房巧翻新的相关内容,大家掌握一些必要的改建小技巧,更好地为自己节约时间和资金上的投入。       资料来源:利发国际网综合整理
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