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发布时间:2018-02-07 11:48:17作者:黄艳萍
来源:利发国际网原创
文章摘要:公租房是政府建造的保障性住房,是不允许买卖的,因为产权属于国家,个人只是承租。
公租房可以出售吗?公租房可以交易吗?这是很多人在进行申请公租房或者已经租赁公租房后会问的问题。

一、公租房可以出售吗?

   不可以!根据《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》(穗住保规字﹝2017﹞1号)中规定:承租人在公租房使用过程中,如出现下列情形之一的,取消其公租房承租资格,由市住房保障部门收回房屋,自公租房承租资格取消之日起5年内不再受理该承租人及其共同申请的家庭成员住房保障申请,并依法追究相关人员责任;涉嫌犯罪的,依法移送司法机关处理。 1.擅自将承租的住房转让、转租、分租、出借、调换的 2.无正当理由连续拖欠租金2个月或者累计拖欠租金6个月的; 3.无正当理由连续空置住房6个月及以上的; 4.擅自对承租的住房进行装修或者扩建、加建、改建、改变房屋结构或者改变其使用性质,拒不恢复原状的; 5.故意损坏承租的住房及其附属设备,拒不恢复原状的; 6.在公共租赁住房内从事违法活动的; 7.其他违反法律、法规、规章及规范性文件规定的情形。   

二、公租房5年后怎么办?

   1.新就业无房职工 根据《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》中规定:新就业无房职工公共租赁住房租赁合同有效期为5年,合同期满,不予续租,必须退出。 2.单位整租 根据《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》中规定:住房保障部门与单位签订的整体租赁合同租赁期限为5年。期满后仍需租赁的,最多可以续租1次,总租赁期最长不超过10年。 3.来穗务工人员 根据《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》(穗住保规字﹝2017﹞1号)中规定:来穗务工人员公共租赁住房租期为5年,如需续租,承租人应当在租赁期满之日前6个月,向居住所在地来穗人员和出租屋服务管理中心提出续租申请,经审核通过后,办理相关续租手续。经审核不再符合条件的,由市住房保障部门取消其承租资格。    公租房不能随意的进行买卖,这是违法的行为,所以利发国际在这里提醒您,在申请公租房的时候一定要考虑清楚。    资料来源:《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》(穗住保规字﹝2017﹞1号)、《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》
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