买有一二楼复式房子好吗?如何选购复式房子?

发布时间:2018-02-12 09:45:37作者:黄艳萍
来源:利发国际网原创
文章摘要:复式房子的出现就是为了使功能分区更为合理,让室内空间层次化、动静有别、公私分明,从而满足居住者对于居住舒适度的追求。缺乏资金的年轻人,可以购买复式房过渡。
复式房的经济实用成为越来越多年轻人选择它的理由。那么买有一二楼复式房子好吗?复式房子有哪些优缺点呢?如何选购呢?

一、买有一二楼复式房子好吗?

   所谓复式房,是指在一个楼层平面里,局部做成二层楼的户型,再用户内楼梯,把楼上楼下联系起来,一般层高3.3米,目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率,是一种经济型房屋。一般来说,下层为客厅、厨房和客房,上层为主卧、次卧和书房等。缺乏资金实力的年轻人,可以购买复式房作为过渡。 复式房子示例复式房子示例

二、复式房子有哪些优缺点?

   1.复式房子的优点 (1)室内空间利用率高 通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。  (2)动静分开  可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下,日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层,而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层,也有将卧室布置在上层中的设计,这样的设计隐私性更强。 (3)更加个性化的私人设计 通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。     2.复式房子的缺点 (1)层高的限制  复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。 (2)楼梯 楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。 (3)安全性能  由于分割空间的需要,复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。   

三、如何选购复式房子?

  1.看其平面设计是否合理,各功能区间划分是否清晰流畅 一般来说,复式住宅由于上、下层自然区间隔,往往下层安排公共活动区间,如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等,上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持私密。   2.看室内楼梯位置的立面设计是否合理 既不能占去太多空间,也要考虑方便实用,通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米,梯级高度也不能大于180毫米,坡度也不能过陡,要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调,要方便以后装饰布置。   3.看卫生间是否方便 选择复式住宅,要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些设计,在复式上层没有卫生间,如厕要下楼,会很不方便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。   4.看清顶层坡顶房间的层高 有些采用坡顶的复式住宅,其坡顶低处有时有2米左右。   5.看顶层露台是否实用 一般顶层复式住宅都有比较大的露台面积,在挑选时如有面积较大的露台,又有较好的视野景观,只需稍加改装,就可以隔出一个阳光室,还可以将露台辟为一个楼顶花园,不仅造价不贵而且别有一番美感。    复式房子独特的户型格局设置颇能引人遐想,但是还是要提醒各位购房者,选房时更应该关注房屋是否真正适合自己,适合的才最重要。    资料来源:利发国际网综合整理
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