婚前买房婚后加名字属于共同财产吗?

发布时间:2018-02-12 09:45:55作者:黄艳萍
来源:利发国际网原创
文章摘要:婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。如果婚后加名,属于一个人对另外一个人的赠与,即为夫妻共同财产。
新婚夫妻在准备结婚的时候一般都会要求有一套婚房,那么这套婚房的归属就成为了问题的关键。那么,加名后的房产属于婚前财产还是夫妻共同财产呢?

一、婚前买房婚后加名字属于共同财产吗?

   夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”此外,根据《物权法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 婚前买房婚后加名是属于共同财产双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是某一方自愿对另一方赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。   

二、婚前房产婚后如何加名字?

   没有贷款、抵押或者是已结清贷款的房子可以随时加名字 但是有贷款的房子是不能办理过户手续的,需把贷款结清后才能加名。 婚后加名流程是:办理夫妻析产,夫妻双方应先到房屋所在区地方税务部门办理税务征(免)手续,再持不动产登记申请表、房地产权证(不动产权证)、身份证明、完税或免税证明、夫妻析产协议书、结婚证、房地产测绘附图等资料到登记机构申请。    以上就是婚前买房婚后加名子是否属于共同财产的相关内容。值得注意的是,在房产证上加名字,在法律上来说,就是“增加房屋的共有权人”。增加房屋的共有权人则意味着该共有人有权行使对该房产的权利。    资料来源:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》、《物权法》  
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