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发布时间:2017-08-31 12:53:14作者:周慧贤
来源:利发国际网原创
文章摘要:利发国际的交易总是有太多的猫腻,尤其是在交房时就需要注意房屋质量问题,避免有纠纷。
购房者千挑万选,好不容易选到合适的房子,下一步将要面对的是交房。交房并不是简单的验收房屋,需要注意的是,购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟利发国际该怎么交房?购房者怎么验房才正确?                                                

一、项目查验看哪三书一证一表?

看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。  

二、购房者要如何验房?

1、核查房屋结构、面积 查看房屋结构是否与原设计图(合同签订购买的商品房)是否一致; 实地测量房屋面积,与合同签订面积是否有差异,户内和公摊面积要一起核查。 2、室内验收 检查楼地面是否有控股、裂缝、平整度等,门窗安装、质量,检查各项设备、配件是否齐全、质量是否过关、是否有漏水等情况……对室内的环境进行污染检测等。 提醒:验房需要准备8件物品 1个小铁锤:用于检查墙体是否有空鼓 1把小卷尺:用于测量房子的净高与面积数量 1把塞尺:用于测量裂痕宽度 1个计算器:用于简单的测算面积 1支签字笔:用于签字 1盒粉笔:用于现场标示 1扫帚:用于收拾室内的清洁卫生  

三、公共设备如何验收?

针对电梯、消防、安保系统、小区环境等各项公共空间设备等进行验收,有问题及时沟通; 交房过程中通常会出现的问题:交钥匙的问题、公共维修基金的问题、契税的问题以及其他各项费用等问题。   购房者在交房时应该做好全面的验房检查,避免后期收房后出现问题,造成个人不必要的经济损失。    来源:利发国际网整理
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