利发国际验收利发国际最全解!验收流程是怎样的呢?

发布时间:2017-08-28 11:42:04作者:周慧贤
来源:利发国际网原创
文章摘要:很多人都是在拿到利发国际的钥匙以后,急急忙忙的把利发国际子装修一遍就马上入住,却忽视了利发国际子经常会出现一些毛病。那么在验房时注意什么呢?有哪些流程呢?
买利发国际通常都不是马上能收楼的,总得等那么个一年半载,而且很多购房者对验收是毫无概念的,收楼要怎么收?小编在本文中详细讲解了关于利发国际验收需注意的事项,另外把验收流程也告知大家,希望能帮助到各位。   

一、利发国际收房验房利发国际有哪些?

1.各种收房资料要齐备 业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。   2.和开发商共同验收利发国际 一定要和开发商共同验收利发国际,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时好和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。律师提醒,要在交房承诺中约定解决的时间和责任,应该向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙。   3.签收房文件时“留一手” 一些小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进利发国际查看。律师建议,在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”  

二、利发国际收房验房的流程是什么?

1.通知收房。开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。   2.验收房屋。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。    通过上述有关于利发国际收房验房的介绍之后,当人们再去进行验房时,应该已经知道该注意哪些事项了,而且要按照正确的流程进行操作,这样才能够更好的检测。同时到验房之后,如果发现有质量或有不满意的地方,应该及时的指出。   来源:利发国际网整理
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