买利发国际如何选择开发商?品牌开发商有哪些优势?

发布时间:2017-08-31 13:03:50作者:黄艳萍
来源:利发国际网原创
文章摘要:很多人都说品牌开发商实力强,那么购房时要从哪些方面了解开发商实力呢?品牌开发商又具有哪些优势呢?
目前,很多购房者在购买利发国际时都会选择大开发商,为什么要选大开发商呢?对于一些没有购房经验的购房者来说,品牌开放商有相应的实力,能让购房者不用走弯路。      

一、品牌开发商有哪些优势?

1. 品牌实力 大开发商更有品牌实力,有良好的资金周转能力,不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象,更有保障。 2.施工质量 大开发商房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩,不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区,为了更长远的发展空间,大开发商更注重品质和口碑。 3.配套设施 大开发商拿地面积大,社区规模大,提供的硬件配套设施更加完备,小区规划更加合理。物业服务上,大开发商有非常大的优势,为自有物业,从拿地到业主入住,一条龙服务,更加的负责和敬业,但是居住成本也会比小开发商的房子高。 4.教育问题 大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园,这非常具有吸引力的。  

二、为什么不选择小开发商?

1.小开发商开发经验比较少,很多都是私人企业进行开发的,而且开发的小区数量很少,也有的是初次涉足房地产行业。这样,就很有可能出现房屋的质量得不到保障的现象。 2.小开发商物业管理跟不上,而且物业公司通常都是不知名的小型物业管理公司无法对小区进行长久且持续的卫生、绿化、管理等各方面服务。 3.小开发商关键配套跟不上,由于小开发商资金受限,拿地规模往往比较小,因此,很少有能够满足业主需求的关键性配套。   

三、如何判断开发商的实力?

1.重点关注目标开发商 如果你已经看准了几个楼盘,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、楼盘信息、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。 对于开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。 2.业主论坛或者业主群 一个楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。 3.实地考察楼盘 实地考察不仅是指去售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。    买房选房的时候,一定要注意开发商的品牌和实力。往往大品牌的开发商实力比较强,选择大开发商也能避免很多麻烦的出现。    来源:利发国际网整理
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