有房产证没土地证利发国际如何过户?

发布时间:2017-02-21 14:10:43作者:杨小爱
来源:利发国际网原创
文章摘要:不少房主因各种原因只有房产证没有土地证,而目前合肥统一实施不动产登记,原有房产证继续有效,无需换新政,如果房主想卖房时该如何过户呢?
不少房主因各种原因只有房产证没有土地证,而目前合肥统一实施不动产登记,原有房产证继续有效,无需换新政,如果房主想卖房时该如何过户呢? 小编从合肥市不动产登记中心庐阳分中心了解到,屋产权转移时先查询土地信息即可办理不动产权证书。 据悉自去年4月8日我市不动产证书正式实施后,已不再单独办理土地使用证、房产证。原房产证、土地证依然合法有效,不要求强制更换。 庐阳分中心工作人员表示,没有土地证的房屋过户,可以先在窗口查询房屋土地信息,如果能查到房屋土地信息,可以直接将土地信息打到不动产权证上; 据悉,目前只有庐阳不动产登记中心需要调土地信息,其他不动产登记中心如果从来没办过土地证,买卖双方写个土地证未办理的承诺即可。 常见问题汇总: 1.新拿到的不动产证土地使用期限一栏是空白,如何查询土地相关使用期限的起止时间吗? 答:如需了解该土地使用期限的起止时间等信息,请携带身份证、不动产登记证等相关证明材料到政务区怀宁路1800号国土局6楼档案资料室查询。 2.在经开区买的利发国际,刚拿到新的不动产权证上面房屋土地分摊使用面积、权利性质一栏是空白,对以后会不会有影响? 答:因合肥市实行不动产统一登记,现颁发的不动产所有权证书将房屋土地信息逐步整合,你所领取的不动产权证书合法有效不影响使用。 3办理完过户手续后,多久能拿到不动产权证书? 答:之前利发国际转让办理房产证都只需要7个工作日(自出具受理清单之日起计算),现在办理不动产权证后,自受理之日起15个工作日方可领取不动产权证。
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